实地探访：“世界十大建筑奇迹”之当代MOMΛ

【搜狐焦点 走访日记】从北京回来的排名前列天，当我再次打开电脑的时候，发现它又有了新的动作。5月30日，当代置业（中国）有限公司（以下简称“当代置业”）以合作的方式成立一家华盛顿有限责任公司MGCW，继续拓展其在美国的开发业务，而此次动作则是为了收购及开发西雅图地块作建设及销售用途。当代置业正在不断扩张布局，近来动作频繁，这一次也不例外。不过，其实在三天之前，我对这家“颇为高调”的公司却知之甚少。

当代置业排名前列次进入我的视线，是在2015年的最后一天，佛山网拍出让千灯湖板块一宗地块，面积4.82万平方米，历时长达2个小时的竞拍，该地块最终以总价16.69亿元成交，楼面价1.15万元/平方米，溢价率78.37%，刷新了佛山的单价地王，而竞得此地块的正是当代置业，这也是其在佛山乃至珠三角拿下的排名前列宗地块。首次入佛便夺取地王，又一个北方“土豪”也成为我对其的排名前列印象，但不久之后的一次近距离接触，让我改变了对它的看法。

初识当代 初遇当代MOMΛ

5月27日，我有幸与广佛媒体同行20余人一起前往北京，开始当代MOMΛ的探访之旅。

走出机场，发现北京的天气出奇的好，蔚蓝的天空装饰上几朵云彩，给这次旅行开了个好头。不多久，8辆一字排开的特斯拉吸引了我的注意，以往路上能遇到一辆就已经很难了，更别说一个车队；让人没想到的是，这其实就是我们的接机服务，惊喜不小，稍做分配，车队出发，虽然正值下班时间，但是一路却出奇的顺畅，没多久，我们到达此次的目的地：当代MOMΛ。

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其实只要看一眼，你就能很清晰的记住当代MOMΛ，十分简洁的外墙，但同时又有彩色的分隔，看起来很年轻，所有楼宇之间都由一个空中连廊相连接，特色十足。“为什么看不到飘窗及阳台，难道这都是公寓？”我忍不住问道，但这其实是个住宅项目；此外，许多影视明星、娱乐大咖都在这里有住所，例如赵薇、陈坤、周迅、高晓松、刘谦等等。而作为“世界十大建筑奇迹”，首都北京国门地标，国内排名前列获得美国LEED-ND认证的住宅社区，当代MOMΛ的内部秘密其实更加耐人寻味。

感受即将改变生活的科技——VR

虽然位于二环路附近，但在当代MOMΛ的排名前列晚，睡得却格外的踏实，在房间里安静得出奇，听不到一丝汽车行驶的声音，不仅如此，虽然房间都是无阳台飘窗的格局，但是在房间中却并没有封闭感，也没有起来后口干舌燥的感觉，与同行聊起时，其亦有如此的感觉，当代MOMΛ中建筑秘密更加引起了我的兴趣。

早餐过后，穿过天桥，便来到了当代置业的大本营，而参观的排名前列站便相当不“真实”——体验VR看房。

这是一个依托于现实而建立的样板间，而这竟是当代置业自主研发的内容产品。vr看房的操作十分易学，十秒钟基本上就能正确控制人物的移动，并且还能与所见之物进行交互，例如控制灯光开关，门的开关，甚至是能够拿起杯子把它敲碎，通过触摸来改变沙发的颜色样式，来确定自己最后的装修方案，手柄的操作跟画面几乎同步，没有延时，而触碰的反馈力度也十分精确，精细的动画让人感叹，虽然明知道看到的是虚拟的世界，但是随着停留时间的增加以及与虚拟物体之间的交互，会完全沉浸其中，忘记这是一个虚拟的世界。这样的看房确实能够让人有更好的体验效果。在体验过后可以确认，VR看房一定会成为未来看房的一种趋势。

无忧我房创始人兼CEO李熠在介绍VR

但为什么是房地产公司来做这件事情，还能做得这么好？因为这是所有开发商都面临的一个痛点，“从拿地到样板间的开放，至少也需要3个月的时间，而这段时间完全没有蓄客的能力，因为没有样板间可以看，而VR是解决这个痛点的较好方式，硬件成本低，突破时间及空间，户型可变，再加更加逼真的感受，为什么不去做？”随后无忧我房的创始人兼CEO李翊向我们介绍了项目建设的初衷。而事实证明，VR看房深受开发商的欢迎，无忧我房在国际知名的“HTC Vive内容大奖赛”上被评为“最 佳VR行业应用大奖”成为全球唯 一登榜的VR行业应用。

“未来至少三分之一的销售会失业。”李熠向我们描述了VR看房的蓝图，“它将记下你的每一步动作，甚至是你眼球在某个焦点停留的时间，能够更加精准的判断你的购买欲，并且能够通过智能AI回答你的问题，更加自由。”而除了看房，未来无忧我房也会进入生产更多的场景内容，目标成为国内较大的内容供应商。

MOMΛ的真面目

虽然当代置业毫无疑问的是一家房地产公司，但却总给我一种互联网科技公司的错觉，因为它一不讲规划，二不讲设计，三不讲户型，而是一直在跟我们聊科技、聊技术，而随着参观的深入当代MOMΛ的自动化系统的真容也逐渐浮出水面。

当代置业自主研发了十大科技系统，来提高居住的体验，包括外围护结构保温系统，高性能门窗系统，隔音降噪系统，外遮阳系统，地源热泵系统，天棚辐射系统，全置换新风系统，同层排水系统，智能化系统，优化水处理系统等等，而这所有的系统又能够实现完全自动化的控制，我们跟随排名前列科技创始人兼CEO张尹路来到了当代MOMΛ的地下机房，我们终于看到了整个MOMΛ的核心。

“工作人员只需要设置房间的温度和湿度值，系统就能够自动运转。”张尹路告诉我们目前当代MOMΛ的设备的控制设备就是3台电脑及3名工作人员，而工作人员只需要对设备进行设置和检修，其他的就都通过自主研发的系统解决，降低了成本提高了效率。据了解，整个22万平方米当代MOMΛ共有80多个机房，共有800多台设备。

张尹路先生短短5分钟就给我们介绍完了MOMΛ系统，但是看似简单的系统背后，是不断的坚持与投入。在做绿色建筑方面，当代经过十几年的积累，拥有相关知识、技术、人才以及客户，当代置业已经形成了一套做绿色建筑的完整体系。而这种体系也成为当代在市场中最核心的竞争力。

致力打造房地产价值生态链

当代置业2013年才在香港联合交易所上市，如何才能在资本环境中突围，成为大家都关心的问题。执行董事兼总裁张鹏先生表示“生态就是目标。”其实除了而VR看房当代置业孵化的项目多达20个，涉及房地产中的各个环节，售前、售后、教育、物业、回收等等，“绿色是我们始终要坚持的，我们做的事情一定是围绕房地产价值链做的。我们做的一切都是围绕房地产价值链做的，都是针对客户需求而做。”

当代置业执行董事兼总裁张鹏先生

此外，在团队管理上，当代也有自己的特色，据了解当代集团很多副总裁都是三十几岁的年轻人，而且今年年底前还将实现高管、区域负责人“45%以上是85后”的目标。为什么要打造这样一直团队？张鹏先生给出了自己的看法“人才是一家企业的核心力量。因为在企业发展的过程当中，一些不愿意更新创新的人出现了惰性。我们对于人才的选定有一套评估机制：他要有绿色建筑目标，具备认清当下市场形势的能力，操盘当中有专业的运作能力。”

此外，张鹏先生还透露公司还有个决定，以后不再增加75年之前的高管层。（80后的我们还有机会）

走访手记：

在经历了16年的沉淀之后，当代置业正在积极拓展市场，而由于本身的技术积淀，这种后来居上的冲击是让谁都会感到畏惧的，因为未来的建筑一定是集绿色节能科技为一身的，而当代置业已经在这条路上走了许久。把“MOMΛ”做成是一种绿色标志是当代置业的追求。

但希望“MOMΛ”不仅是当代置业的MOMΛ，现代社会，绿色建筑无疑是一个趋势，“MOMΛ”更应该成为全国绿色建筑的向导，给予同行更多指引，其实很庆幸有一家像当代置业这样的房地产开发商，能够16年始终坚持绿色节能建筑的开发研究，为整个行业探索了一条绿色之路；忧虑的是目前能够在意绿色建筑的开发商屈指可数，如何将企业的责任转化成行业的责任，这将会成为当代置业的新使命。