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五月未完广州楼市已破记录 花都均价超1.2万/平

2016/05/30 11:02 来源: 搜狐焦点网 评论
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搜狐焦点 一周成交】据搜狐焦点对阳光家缘的监控,上周(5月23日-5月29日)广州全市网签成交3322套,环比增加931套,上升接近4成 ,而在均价15243元/平,几乎没有变化。黄金5月最后一周,广州楼市成交也达到了今年的最高峰,仅在四周的时间里,就有两周的成交超过3千套以上,而上周3322套的数据也顺利拿下了今年的周成交冠军,目前(截止29日)5月总计销售11533套,已经提前锁定了近5年的成交记录,此外,广州也是创历史的连续3月成交超过万套,并且是连续3个月打破月成交记录,广州目前的楼市只能用又火又稳来形容。

广州2016年月度成交情况一览
时间成交(套)均价(元/平)
2016年5月1日-5月29日1153315243
2016年4月1068015318
2016年3月1078415148
2016年2月385516084
2016年1月786814856

数据来源:搜狐焦点数据中

一个项目能否撑起一个区

一个受关注的项目能给区域带来些什么?上周的成交或许能给你些答案。上周排名第一的广州万达文化旅游城成交了642套,排名全市第一,同时花都区成交854套,排名全市第一;上周排名第二的万科山景城成交376套,排名全市第二,同时黄埔区以749套排名全市第二;此外两个项目都远超其他项目,甚至广州万达文化旅游城的成交比上周番禺、南沙、从化三个区的成交还多。

虽然大的成交跟项目的集中推货量有关,不过更重要的还是受市场关注的程度要足够高,如果没有那么多的关注,那也只能是库存了。不过从广州万达文化旅游城的均价来看,也许更多的是投资型客户。

广州一周成交区域TOP10
排名项目区域成交(套数)均价(元/平)
1广州万达文化旅游城花都64213,757
2万科山景城黄埔37616,116
3时代春树里黄埔6413,413
4碧桂园城市花园增城6412,201
5绿湖国际城增城506,650
6金地香山湖增城477,251
7南沙金茂湾南沙4616,670
8新福港鼎峰黄埔4619,742
9广州绿地城黄埔429,989
10保利爱特城黄埔3913,230

数据来源:搜狐焦点数据中心

三区成交均超700套 花都均价超1.2万/平

上周全市成交3322套成为今年的周成交冠军,不仅如此,排名前三的城区成交均超过700套,这在今年也是首次出现,前三甲中的销冠楼盘也是各区中最受关注的项目。

花都区一直都在全市的中游徘徊,不过它上周逆袭了,以854套排名第一,不过下周肯定会降下来,因为它受到个盘的影响太大,如果没有广州万达文化旅游城,花都无论是成交和价格,都很难有所突破。

广州一周区域成交排名
排名区域成交(套)均价(元/平)区域楼盘TOP1
1花都85412762广州万达文化旅游城
2黄埔74915219万科山景城
3增城7239,496碧桂园城市花园
4南沙33612,612南沙金茂湾
5番禺20219,274广州亚运城-天誉
6荔湾14927,282中海花湾壹号
7从化958,394名城·御景绿洲
8天河9037,238龙湖首开·天宸原著
9白云6931,363凯云新世界
10海珠3634,238富基广场
11越秀1941,678骏文雅苑

数据来源:搜狐焦点数据中心

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责任编辑:胡政  JN008

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