系列报道：超5成受访者偏好增城广园东板块

【搜狐焦点广州讯】增城撤市设区已将近一年。在过去一年里，增城楼市住宅供货量位列全市排名前列，且均价在9562元/平左右，对比广州其余10区，这个价位并不算高，整体而言，增城楼市交投活跃，有意置业广州的购房者都逐渐注意到增城这个新区。目前，增城置业较为热门的板块有荔城版块、教育城板块、广园东板块和中新板块，据搜狐焦点早前的一项调查，结果显示，超5成受访者偏好广园东板块。《点击查看详细调查结果》

据调查结果显示，约64%的受访者主要的购房目的是为了自住，刚需置业仍然为主导，但也有36%的受访者会选择投资增城；对于“置业预算”的问题，超过5成受访者预计新房置业总价在100万元以内，此外，有56%的受访者已置业增城，有39%的受访者有意落户增城，目前，合景誉山国际、中国铁建国际花园、金地香山湖、时代廊桥（增城）、碧桂园中新首府、仁安花园、翡翠绿洲等盘在增城区内算是性价比比较高的住宅类物业，比如金地香山湖均价才“7字头”，碧桂园中新首府均价也就“8字头”,对于刚需置业者是个不错的选择。那么，哪个版块会是他们的优选呢？

据调查结果显示，约52%的受访者青睐广园东板块，而教育城板块不敌广园东板块，占比21%，增城市区荔城板块也仅占19%，中新板块也仅有8%的支持者，受访者主要考虑到楼盘价格、交通便捷程度、区位升值空间的因素，分别占29%、28%、24%。据悉，广园东位于广州与增城交界处、广州市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，且板块内广深四线、广九铁路、地铁5号线、9号线、13号线都途经广园东，为了到各个国际机场的时间不到1小时，到黄埔客货运码头也只需30分钟左右。目前广园东板块上，有合景誉山国际、景新豪苑、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲等新盘，均价1.1万元左右。

对于置业类型的选择，据调查结果显示，选择“住宅”产品的为绝大多数，达到97%，而公寓产品则仅占3%，写字楼产品并未受到购房者的青睐。相对比公寓产品，住宅型产品70年年限、公积金贷款有优惠、水电物管费更为便宜、较高贷款七成且年限较高可分30年 这样一对比之下，大多数人选择住宅产品也确实不奇怪了。

目前，增城均价9731元/平，在全市11区中排名第9，价位偏中下，但这对于部分有意置业增城的购房者而言，也是喜闻乐见的。此外，增城设区前后均价增幅并不大，据搜狐焦点监测，增城区均价由设区前一年的9527元/平，花了一年时间，仅仅涨至9731元/平，增幅仅2个百分点。对于增城近万的楼价，41%的受访者认为还能接受，38%的受访者则认为有些偏高，这两者结果相差不大，仅21%的受访者认为增城房价较低。从调查结果来看，大多数受访者对增城未来楼价是看涨的，占总的69%。未来地铁驶进增城，极大拉近增城和市中心的距离，地铁一响黄金万两，这一调查结果也是相对符合增城未来楼市走势。