系列报道：这一年大家花了256亿元在增城购房！

【搜狐焦点广州讯】多数人对于增城楼市的整体印象或许是“货多”“价低”，但不能忽略的是，自2015年5月29日建区以来，均价已然从建区前一年的“9字头”到如今破万元大关，今年内更是连续6个月成交均价破万，且区内许多楼盘项目均价都已攀升至1.5-2万元/平。回顾这一年以来的销售情况，增城的楼市销售成绩单确实让我们刮目相看。

增城均价低于全市 位列第九

据搜狐焦点监测，增城设区这一年里，楼市均价由设区前的9721元/平涨至如今的10191元/平，涨幅4.8%。区内部分楼盘项目均价在设区前后也有小幅度上涨，比如增城区年度楼盘销量冠军的绿湖国际城从6000元/平涨至7388元/平，涨了1388元/平，涨幅达18.8%；碧桂园城市花园由9500元/平涨至12000元/平，涨了2500元/平，涨幅达26%；中国铁建国际花园则从原来的9200元/平涨至如今的10500元/平，涨了1300元/平，涨幅14%。这对于部分投资增城的购房者而言，想必是一件喜事。

此外，从广州全年均价15589元/平来看，设区后一年的增城，全年度楼市均价才10191元/平，均价依然低于全市均价。全市11区，中心六区均价依然高企，在2.5万/平-4万/平之间，而增城作为一个新区，均价并未因为设区的效应而追赶得了中心六区房价，其10191元/平的价位排名在全市倒数第三。花都、从化两区均价垫底，则是基于这两者的地理位置稍远，配套也有待完善等综合因素，相比之下，增城区楼盘可谓性价比极高！

年度销量破2万套 居全市首位

增城全年售出23385套新房，环比设区前一年（2014.05.29-2015.05.28）的12643套增加85%，最多一天能卖275套！当天恰逢五一黄金周期间，广州楼市上演千人抢房大戏，增城区碧桂园凤凰城场面更是堪称恐怖，两小时揽金12亿，第二天更加推276套新品，揽金3亿。

从全市销量情况来看，全年度广州合计卖出103653套，其中就有23385套出于增城！占全市的22.6%，是全市少有一个年度销售量破2万的区域，远抛销售亚军的黄埔区7742套！这一佳绩也助增城登上全市年度销冠宝座！据搜狐焦点统计，从2015年5月底设区以来，广州各区销售排行中，增城每周楼盘网签量都挤进前三名，其中更有连续8周成为区域网签冠军的辉煌成绩！

来源：搜狐焦点数据中心

广园东板块受热捧

板块而言，据搜狐焦点统计，销量排名前10的楼盘中，有6个落在增城新塘镇，其中，位于广园东板块的楼盘占其中60%左右。就地理位置上来看，广园东是增城和广州市区的交界地，是广州东部新崛起的板块，加上增城目前暂不限购，广园东板块自然吸引不少在黄埔（萝岗）工作的人群。此外，广园东板块凭借广园快速路、地铁5号线、9号线、13号线途经广园东，板块上许多楼盘进出广州市区都更为便利，这样一来，广园东板块的发展后劲相对比其他的板块都要强劲。目前，碧桂园凤凰城、合景誉山国际、翡翠绿洲、碧桂园豪进广场、合生湖山国际等盘都落在广园东板块。

来源：搜狐焦点数据中心

去化周期仅8个月 预计房价上涨动力强

据媒体报道，今年5月初，广州新建商品住宅可售面积约860万平方米，按今年前4月月均销售93万平方米计算，去化周期在9个月左右，处于较正常范围。而可售库存主要集中在外围区域，花都、增城、番禺和南沙4个区域库存最多，合计占广州全市的73%。增城库存虽大，但销售量也大，去化周期仅为8个月，低于广州平均水平。随着增城去化周期的不断缩短、购房者担心楼市后期供应不足房价反弹上涨而导致的恐慌入市现象，预计增城未来房价上涨动力较强。