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【搜狐焦点广州讯】 据搜狐焦点数据中心统计显示,5月,23日番禺区网签19套,成交面积为3615平方米,成交均价为21060元/平方米。网签套数处于本周次低水平,但是均价却创近2个月新高, 其中,南天名苑、大学小筑等豪宅盘贡献不小。两个豪宅盘成交面积竟占全区成交面积近40%，导致番禺网签均价出现结构性拉升。
番禺楼市近半年成交走势
个盘方面,23日全区仅12盘录得成交记录。成交量排名排名前列的是番禺的雅居乐剑桥郡级广州亚运城-天誉,网签均为3套,雅居乐剑桥郡成交均价17837元/平方米,而亚运城-天誉成交均价为11066元/平方米。排名第二的是南天名苑,网签2套,成交均价为31509元/平方米,由于网签为大户型产品,2套新房网签面积达996平米,占全区总网签面积27%。加之超3万/平的网签单价,南天名苑单盘成功拉升番禺区网签均价。
| 番禺5月23日单盘成交榜 | ||||
| 排名 | 项目 | 套数 | 均价 | 咨询热线 |
| 1 | 亚运城-天誉 | 3 | 11066 | 400-869-1111转12022 |
| 2 | 雅居乐剑桥郡 | 3 | 17837 | 400-869-1111转12026 |
| 3 | 南天名苑 | 2 | 31509 | 400-869-1111转12309 |
| 4 | 祈福名都 | 2 | 19711 | 400-869-1111转12182 |
| 5 | 尚东嘉御 | 2 | 12242 | 400-869-1111转32847 |
| 6 | 如英居 | 1 | 19251 | 400-869-1111转32852 |
| 7 | 丽水蓝天豪庭 | 1 | 19235 | 400-869-1111转32262 |
| 8 | 尚上名筑 | 1 | 11308 | 400-869-1111转36335 |
| 9 | 盛恒家园-梦想家 | 1 | 12191 | 400-869-1111转12246 |
| 10 | 大学小筑 | 1 | 31513 | 400-869-1111转12052 |
| 11 | 金融街融穗澜湾 | 1 | 21448 | 400-869-5548 |
| 12 | 金沙丽水 | 1 | 10240 | 400-869-1111转11902 |
数据来源：搜狐焦点数据中心
而南天名苑、大学小筑等楼盘由于总价较高,成交一直不温不火,过去半年南天名苑只成交28套,从三月底到四月底甚至只成交一套。大学小筑过去半年则成交25套。由于两个盘所售产品其面积较大且价格较高,每次成交总能搅动全区的均价。
近年番禺180平米以上大户型货量不少,如雅居乐剑桥郡、星河湾半岛、时代外滩、万科欧泊、招商金山谷、越秀可逸江畔、东湖洲花园、亚运城、长隆珑翠、南天名苑等都有不少大户型货量。据搜狐焦点数据中心统计,除星河湾半岛、时代外滩及南天名苑套均价格达六百万以上外,除以上几个盘靠楼盘高素质取得不错成交外,其他大户型均走以价换量促进成交的方法推货,套均总价均为三百万到四百万附近。
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