从化周均价创5年新高 单盘成交面积跻身全市排名前列

【搜狐焦点广州讯】在讨论广州房价的时候，人们似乎很少注意到从化房价，毕竟这是一个多年来价格几乎没怎么涨过的区域。但是现在，从化房价已呈现明显的涨势。

据搜狐焦点对阳光家缘的监控，上周（5月16日-5月22日）从化均价以9,337元/平的创下了2012年来较高位，排名历史第三，而排在前面的则均在2012年初出现，分别是2012年的第3周和第五周。即使是受到2016年春节影响下均价较低的一周，也比以往的时候要高。

从成交套数来看，上周全市成交前十单盘中，也罕见地出现了从化盘。雅居乐小院流溪上周共成交52套，排名全市第四，成交面积更是以9418平米跃居全市排名前列。

这是一个别墅盘。上周成交主要来自于其目前推出的平墅单位，面积为169/193平，均价仅8900元/平，其中1楼单位送前后花园（约100平）和地下室（约80平），售价10000元/平，只有30套单位。另外，雅居乐小院流溪在售联排别墅，面积为290-350平，均价10000元/平。

说实在，雅居乐小院流溪作为度假别墅，自然环境优越，南面为逸泉山庄，西面为流溪河。生活也比较方便，有欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套。像从化市博物馆、从化市图书馆等文化配套也在5公里范围内。

从广州新的规划调整可见，从化未来将纳入广州城市发展总体规划范围，优先安排和适度增加从化建设用地的规模。交通也在完善，连接广从的地铁14号线分首期和知识城支线，首期由起始嘉禾望岗至街口，而知识城线则由新和起始至镇龙。2020年前开通二期，由广州火车站至嘉禾望岗。远期规划从街口继续延伸至良口。其中十四号线一期工程(嘉禾望岗-街口)线路全长54.3km，其中地下线长21.8km，地上线长32.5km，设13座车站，其中地下站6座，高架站7座，换乘站2座，为嘉禾望岗站(与二号线、三号线换乘)，新和站(十四号线一期与知识城支线换乘)。十四号线支线(新和-镇龙)线路长21.9km，地下线长19.6km，地上线长2.3km，共设9座车站(不含新和站)。

广从十四号线施工图(图片来源：规划局网站)

目前从化已有京珠高速、华南快速，机场高速，街北高速等多条高速路，广从快速路改造后，路面扩宽至45米，双向八车道。而地铁14号线未来将直通嘉禾望岗，17年开通，从化到市区较快半小时左右即可到达。

看看现在21号线沿线的增城地铁盘，就可以想象未来14号线深入从化后对当地的房价产生的影响。随着中心区土地越来越稀缺，房价越来越高，也越来越多年轻人转向广州的郊区置业。在可以望见的未来，从化或许将从广州人的度假胜地变成新一代年轻人刚需置业所选。

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