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广州楼市太热或创历史记录 从化房价创5年内新高

2016/05/23 10:57 来源: 搜狐焦点网 作者: 胡政 评论
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搜狐焦点 一周成交】据搜狐焦点对阳光家缘的监控,上周(5月16日-5月22日)广州全市网签成交2391套,环比减少181套,下降7% ,均价15172元/平,上升了489元,小幅度上升,总体保持平稳。最近一段时间,广州的楼市太火热了,此前已经连续两个月成交突破万套,而目前5月份广州总共成交8253套,离1万套成交仅差1747套,按照目前的走势及开盘情况,在剩余的时间应该能够轻松达成。一旦5月成交超过万套,广州也将创下历史上首次成交连续3个月超过万套的记录。

广州2016年月度成交情况一览
时间成交(套)
均价(元/平)
2016年5月1日-5月22日8253
14761
2016年4月
10680
15318
2016年3月
10784
15148
2016年2月3855
16084
2016年1月7868
14856

数据来源:搜狐焦点数据中心

楼盘网签差距不大 区域成交相对均衡

从上周网签前十的楼盘来看,单个楼盘的成交差距并不大,第一名的叠翠峰与第十名的尚上名筑差距仅26套,要知道上周的第一名实地常春藤与第二名的葛洲坝保利曼城差距就达到了130套,相邻两周的成交变化还是比较大的。另外成交前十的楼盘中郊区6区均有上榜,这种情况也是今年来的首次出现。间接说明广州的购房者对于郊区的关注程度依然是很高,各区的推货情况相对均衡,并没有以往那么集中。

此外,前十的楼盘中均价保持在1万2上下,可以看到,刚需买家依然是市场的主力军。

广州一周成交区域TOP10
排名项目区域
成交
均价
1叠翠峰南沙6613,539
2碧桂园城市花园增城5912,229
3学府南苑花都586,712
4雅居乐小院流溪从化52
10,268
5绿湖国际城增城516,741
6实地常春藤黄埔4812,686
7汇港威华国际增城417,511
8祈福万景峰花都419,786
9碧桂园凤凰城增城4014,111
10尚上名筑番禺4011,274

数据来源:搜狐焦点数据中心

增城继续领跑 从化均价创5年内新高

区域方面变化不大,增城依然以708套的成交领跑,南沙紧随其后。此外从化区需要重点关注,虽然整个区域的成交并不那么抢眼,但是在不知不自觉中,从化以9,337元/平的均价已经创下了5年内的最高位,排名历史第三,而排在前面的则均在2012年初出现,分别是2012年的第3周和第五周。

观察从化区的成交可以发现,雅居乐小院流溪功不可没,成交及价格双双靠前,成交排名第一,均价全区排名第5,毫无疑问是从化最受关注的楼盘之一。

广州一周区域成交排名
排名区域成交均价区域楼盘TOP1
1增城708
9,801碧桂园城市花园
2南沙33010,599叠翠峰
3花都3189,573学府南苑
4黄埔30214,896实地常春藤
5番禺21516,924尚上名筑
6从化
1489,337雅居乐小院流溪
7荔湾11327,207中海花湾壹号
8天河9241,279龙湖首开·天宸原著
9白云7232,294华发四季
10
海珠3128,960鸣翠花园
11越秀2040,310海景农林华府

数据来源:搜狐焦点数据中心

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责任编辑:胡政  JN008

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