广州楼市太热或创历史记录从化房价创5年内新高

2016-05-23 10:57:21 来源：搜狐焦点网作者：胡政

【搜狐焦点一周成交】据搜狐焦点对阳光家缘的监控，上周（5月16日-5月22日）广州全市网签成交2391套，环比减少181套，下降7% ，均价15172元/平，上升了489元，小幅度上升，总体保持平稳。最近一段时间，广州的楼市太火热了，此前已经连续两个月成交突破万套，而目前5月份广州总共成交8253套，离1万套成交仅差1747套，按照目前的走势及开盘情况，在剩余的时间应该能够轻松达成。一旦5月成交超过万套，广州也将创下历史上首次成交连续3个月超过万套的记录。

**广州2016年月度成交情况一览**
时间	成交（套）	均价（元/平）
2016年5月1日-5月22日	8253	14761
2016年4月	10680	15318
2016年3月	10784	15148
2016年2月	3855	16084
2016年1月	7868	14856

数据来源：搜狐焦点数据中心

楼盘网签差距不大区域成交相对均衡

从上周网签前十的楼盘来看，单个楼盘的成交差距并不大，排名前列名的叠翠峰与第十名的尚上名筑差距仅26套，要知道上周的排名前列名实地常春藤与第二名的葛洲坝保利曼城差距就达到了130套，相邻两周的成交变化还是比较大的。另外成交前十的楼盘中郊区6区均有上榜，这种情况也是今年来的首次出现。间接说明广州的购房者对于郊区的关注程度依然是很高，各区的推货情况相对均衡，并没有以往那么集中。

此外，前十的楼盘中均价保持在1万2上下，可以看到，刚需买家依然是市场的主力军。

**广州一周成交区域TOP10**
排名	项目	区域	成交	均价
1	叠翠峰	南沙	66	13,539
2	碧桂园城市花园	增城	59	12,229
3	学府南苑	花都	58	6,712
4	雅居乐小院流溪	从化	52	10,268
5	绿湖国际城	增城	51	6,741
6	实地常春藤	黄埔	48	12,686
7	汇港威华国际	增城	41	7,511
8	祈福万景峰	花都	41	9,786
9	碧桂园凤凰城	增城	40	14,111
10	尚上名筑	番禺	40	11,274

数据来源：搜狐焦点数据中心

增城继续领跑从化均价创5年内新高

区域方面变化不大，增城依然以708套的成交领跑，南沙紧随其后。此外从化区需要重点关注，虽然整个区域的成交并不那么抢眼，但是在不知不自觉中，从化以9,337元/平的均价已经创下了5年内的较高位，排名历史第三，而排在前面的则均在2012年初出现，分别是2012年的第3周和第五周。

观察从化区的成交可以发现，雅居乐小院流溪功不可没，成交及价格双双靠前，成交排名排名前列，均价全区排名第5，毫无疑问是从化最受关注的楼盘之一。

**广州一周区域成交排名**
排名	区域	成交	均价	区域楼盘TOP1
1	增城	708	9,801	碧桂园城市花园
2	南沙	330	10,599	叠翠峰
3	花都	318	9,573	学府南苑
4	黄埔	302	14,896	实地常春藤
5	番禺	215	16,924	尚上名筑
6	从化	148	9,337	雅居乐小院流溪
7	荔湾	113	27,207	中海花湾壹号
8	天河	92	41,279	龙湖首开·天宸原著
9	白云	72	32,294	华发四季
10	海珠	31	28,960	鸣翠花园
11	越秀	20	40,310	海景农林华府