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地王项目争抢入市 助推白云房价直逼3万/平

2016-05-17 18:31:57 来源: 搜狐焦点网 作者:郑婵惠

搜狐焦点广州讯】5月16日白云网签12套,均价32904元/平,创下5月以来的日网签均价新高,上次日网签均价较高值是出现在5月5日。此前白云每周网签均价基本上都徘徊在3万/平以下。今年以来,白云网签均价连续攀升,从1月份的26045元/平涨到了4月份的28819元,如今5月过半,均价直逼3万/平。而这,很大程度上要归功于白云地王项目的拉动。

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自2012年到2014年,白云频频刷新地王记录。如今多个地王项目先后入市,直接推高了版块内的房价,也掀起新的置业热潮。这些地王项目主要集中在广州大道北,雄踞广州中轴线之上,临近白云山,距天河北商务区仅10分钟自驾车程,距珠江新城CBD仅需15分钟,能承接天河白领的居住需求。版块内项目均价多在3.8万/平以上,远超白云均价(3万/平左右),佳兆业天御恒大御府越秀星汇云城等都是高端项目。

今年4月22日新盘佳兆业天御入市,该盘是由佳兆业于2013年以22510元/平的楼面地价拿下,豪装4.5万/平起价,开盘一周就拿下了白云4月成交排行第七名,仅成交13套就能在无形中拉高了白云的均价。

佳兆业天御恒大御府仅一墙之隔。恒大御府2014年底开盘,房价37533元/平,自前年底开盘至今,成交179套,成交量并不多,一年半的成交量相当于楼市淡季时的白云月成交。新盘稀缺,买得少,也买得慢。作为后来者,佳兆业天御在内部配套方面并无优势,而稀缺的70年产权复式住宅就成为一张王牌,项目推出91平三房南向,93平小四房,125、128平大四房,复式设计,实用率达125%。

越秀星汇云城预计在今年5月下旬亮相,项目规模巨大,届时将为白云楼市解渴。该项目由越秀地产在2014年以65亿夺得,是当年广州总价地王。

除了地王云集,广州大道北板块也多见复式项目。复式项目因空间利用率高、性价比高而广受市场追捧,去年二孩放开,复式四房更是应运而生。越秀星汇云城也顺应市场趋势, 85方打造复式四房,户型精巧,值得市场期待。首批推出的是91-105平三房、四房平层单位以及约市内罕见的6米挑高复式四房,可满足二孩家庭居住需求。

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