【搜狐焦点 焦点话题】在传统观念里,房子是安身立命的根本。曾几何时,房子成为人生赢家的标配,也成为衡量城市地位的标准。大城市高高在上的房价,令人生畏,也令人艳羡。
不过在一线城市里,广州因房价低成为特例,“广州沦为二线城市”的声音总是起此伏彼。广州房价,与一线城市比拼,完败。
与二线城市竞跑,南京花一年时间就打赢了广州。
房价与城市地位两者关系的争辩,又成为热门话题,详见调查:焦点话题:不敢相信!广州房价被二线城市赶超。
房价与城市经济繁荣程度呈正相关,不过房价与城市地位的关系却非特别。城市地位本身就是一个综合概念,有诸多衡量指标。据搜狐焦点的调查结果显示,有将近7成半人,否定“房价是衡量城市地位的重要指标”这一说法。
对房价高低的认知其实从来都是相对论。有人庆幸,认为广州房价低,减轻了在大城市打拼的压力。也有人感慨,广州房价1.5万/平左右,然而这只是全市均价。天河、越秀单价高达3、4万/平。即便是在番禺、黄埔,均价1.5万/平对普通工薪阶层而言,还房贷也要搭上十几年的青春。据搜狐焦点调查显示,将近4成人认为广州目前的房价水平合适,另外有35%的认为偏高了。
有将近一半的人还是认同广州的一线城市地位,不过也有24%的人为广州担忧。
关于广州未来的房价走势,7成人认为,未来广州房价保持平稳。不得不说,调查结果比较符合真实的市场情况。在房地产新闻和业界人士的分析里,平稳是形容广州房价的高频词。决定房价的市场因素是供求关系。近年来广州郊区承担起供应主力,承载了很多购房需求,抑制住广州房价的上涨。年后深圳、上海失控暴涨时,广州房价也岿然不动。
也正是因为广州房价很乖,不像深圳、上海任性飙涨,在业界看来,一线城市里,广州最有希望也最应该放开限购。不过按照目前的情况来看,限购放开是没什么希望了。或许正如《我卖掉北京南三环100平的房子 回到小城市生活》一文中,从事多年财经媒体的张先生所言,“一有热钱进来,广州房价就会大涨。”政府也许也有这样的担忧,坚守限购,多多少少能阻断投机炒房的门路。
毕竟广大人民群众是刚需客。在去年深圳房价涨出天际之时,就有一种担忧的声音出现:房价太高,把人都吓跑了。而广州的房价就如广州这个城市的特征:务实而包容,能吸引很多有斗志但又不愿被太过激烈的竞争碾压的人。
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