五一增城盘2000人开撕黄埔盘买迟一天涨5%

2016-04-30 08:42:02 来源：搜狐焦点网作者：梁志锋

地产人的劳动节怎样过？不是在接客，就是在接客的路！

五一楼市销售高潮来袭，广州众多楼盘开始摩拳擦掌，一场“楼市之战”已经悄然开启。据搜狐焦点统计，五一期间广州超20盘有动作（点击查看详情），仅仅是4月29日就有两盘抢跑（点击回顾29日直播详情）。

4月30日，广州楼市将迎来最疯狂的时刻，搜狐焦点网广州站将为你奉上较新开盘现场情况！

【4月30日开盘直播开始，请手动按F5刷新】

实地常春藤（咨询电话：400-869-1111 转 13189）

户型：主推A3/A4/A5栋和A1/A2栋部分单位，户型涵盖71—99平两至三房

货量：520套

价格：精装售价11000—13700元/平

优惠：一次性付款/商贷享96折优惠，公积金贷款享97折优惠，7天内准时签约享99折优惠，认筹享1万/2万抵10万优惠

地址：黄埔区长岭居东部禾丰小学旁

——【本场直播结束】——

【12：55】签约区仍坐有大量准业主等待叫号签约。

【12：30】截止目前，小编根据销控公示表统计得知，实地常春藤今日共推货745套，现时成交共513套，整体去化68%。

【12：10】成交在继续，现场人气依旧颇旺，A4栋去化速度较快，剩下最后17套。

【11：59】此前，销售人员对外宣称项目主打人群为天河、黄埔和萝岗的刚需年轻买家。小编随机采访了一位在销控区旁焦急等待的买家，她告诉小编她目前就住天河，由于天河置业门槛较高，加上现在在黄埔上班所以萌生了在黄埔置业的意向。很可惜的是，她心仪的A4栋01户型已售罄，正焦急等待看看有哪位买家退订再入手。

【11:40】销控表出炉！截止上午11时40分，A1栋共130套，成交83套；A2栋共130套单位，成交50套；A3栋共160套单位，成交90套；A4栋共163套单位，成交124套；A5栋共162套单位，成交92套。整体去化约66%。

【11：14】A3/A4/A5栋过大半房源已被贴上“已售”标签，销售成绩较佳！由于现场买家实在太多，去化速度较快。现场工作人员再次作价格调整强调，“今天的价格是最优惠的，明天起上调5%”。

【11：11】小编成功进入销控区，现场人气十分火爆。

【10：25】摇号重新开始，中签排队区前一片混乱，排队区的客户情绪十分焦躁。有中签客户为了更快进入选房区直接硬挤插队，更有大量未中签客户也堵在排队区排队。

【9：58】根据实地常春藤的公示价格表，实地常春藤今日主推A3/A4/A5栋和A1/A2栋部分单位，户型涵盖71—99平两至三房，精装售价11000—13700元/平。优惠方面，一次性付款/商贷享96折优惠，公积金贷款享97折优惠，7天内准时签约享99折优惠，认筹享1万/2万抵10万优惠。

（点此看大图）

【9：45】价格表出炉！先送上A5栋价格表。

（点此看大图）

【9：35】摇号速度非常快，目前已进行第5轮摇号，每轮20组客户，几乎所有买家都站了起来围在电子屏幕前。

【9：30】小编刚进入等候区被眼前的一幕惊到：所有座位无虚席，买家已堵到签到区口，预计已到达近千人，现场人声鼎沸！目前摇号正式开始，现场采取电子摇号方式。

【8：45】小编目测签到区的空地前已聚集近300人，但已有大量买家签到进入等候区，等候区人数未知，仍有大量买家陆续签到，正式开盘预计在9：00开始。

【8：40】小编抵达项目见到，大量手拿筹单的买家正陆续进场，在销售中心前聚集了大批销售人员和购房者。实地常春藤今日开盘分别设置了签到区通道和新客户认筹通道，已下筹客户凭身份证和VIP等记卡签到入场，新客户现场下筹享2万抵10万优惠。

碧桂园凤凰城（咨询电话：400-898-5718）

户型：【星悦】二期6-9号楼，75-265平方米精装两至六房

货量：864套

价格：12800-15000元/平

优惠：开盘按时签约98折+电商2万抵5万+报森林城市考察团减2万+认筹享A筹97折B筹99折+买房送车位+老带新“1+1”管理费+旧筹推介新筹成功认购，旧筹获2万优惠

地址：增城区广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

——【本场直播结束】——

【12：15】选房接近尾声，仍有不少买家在销控表前考虑着。

【12：05】销控表来了！截止目前，凤名一街15号共128套单位，成交100套；凤名一街16号共128套单位，成交108套；凤名一街17号共48套单位，成交34套；凤名一街18号共48套单位，成交35套；凤名二街5号共128套单位，成交116套；凤名二街6号共192套，成交131套；凤名二街7号共192套，成交124套；整体去化75%。

【11：57】选房区工作人员不断提醒，12点半后系统上所有价格将上升。

【10：55】坐在小编旁边的一对夫妻，妻子已怀孕，在新塘已有一套两房的婚房，这次开盘准备选98平的三房，“准备要生小孩，换一套三房才够住了”。

他们在【星悦】一期开盘后过来看房时，发现房源所剩无几，所以没选到心水户型，害怕会再次涨价，这次提前下了筹，“一期的时候均价才12500元/平，现在我看上的那套三房总价差不多134万，贵了一千多一方。”

【10：30】本次选房按照认筹号的先后进行。截止目前，约有三分之一的认筹买家已经进入或者在排队进入选房区，选房区的入口非常拥挤，小编暂无法挤进去。

选房区入口

【10：25】开盘现场多个醒目的位置都摆放了“开盘后即升价”的展示牌，主持人也宣称：开盘过后将涨价500-1000元/平。

【10：10】碧桂园凤凰城今天推出总货量850套。6号楼对应价格表上的路址是凤凰二街5号，7号楼对应价格表上的路址是凤凰二街6号及凤凰二街7号，8号楼对应价格表上的路址是凤凰一街15号、16号，9号楼对应价格表上的路址是凤凰一街17号、18号。

9号楼部分价格表（点此看大图）

8号楼1单元部分价格表（点此看大图）

7号楼1单元部分价格表（点此看大图）

6号楼部分价格表（点此看大图）

【09：50】【星悦】二期单价约在12800-15000元/平之间。其中，76平的两房总价约97万，折合单价约12800元/平，110平三房总价约157万，单价14200元/平，90平三房总价约121万，单价13400元/平，97平三房总价约130万，单价13400元/平，119平三房总价约151万，单价12600元/平，138平四房总价190万起，单价13700元/平，六房总价约327万起（价格表上建面为222平），单价14700元/平。

注：以上价格为商业按揭折后价。

【09：25】碧桂园凤凰城今天推出的是【星悦】二期6-9号楼，户型涵盖75-265平两至六房。6号楼和8号楼为两梯四户，楼高32层，户型为110平三房、120平三房和139平四房；

7号楼32层高，两梯六户，户型为75平两房、92平三房以及98平三房；9号楼24层高，两梯两户，户型为268-271平的六房。

【09：15】小编顺利进入等候区，惊呆了！想找个位置坐下来码字，没有！许多认筹客户都只能站着等待。粗略估计，现场有超2000人（座位摆放了1500张）。选房将在9：30准时开始。

【09：03】小编从碧桂园凤凰城凤雅苑步行到今天的开盘现场——凤凰城酒店，到达酒店外大门（离酒店约有700米）时发现，大门外已塞满想进去的车。工作人员时不时提醒：车位已满，不少已认筹的客户只能下车步行来到开盘现场——凤凰城酒店毕加索厅。

大门口塞满车

前来酒店路上的车龙

翡翠绿洲（咨询电话：400-898-5608）

户型：【克拉邻里Ⅱ】组团76-83平精装2房、97-116平精装3房、147平毛坯4房

货量：95套

价格：精装均价13500元/平

优惠：2万抵10万，再享额外98折，送两年物业管理费

地址：增城区开创大道埔南路翡翠绿洲大道

——【本场直播结束】——

【13:46】翡翠绿洲商贷银行有交通银行、招商银行、工商银行、建设银行、农商银行，首套基准利率85折。

【13:44】除今天开盘所推的6栋外，翡翠绿洲另在售91栋（J11栋），两梯六户，均为两房，建筑面积在77–82平，精装均价12500-13000元/平。

【13:40】翡翠绿洲今天推出最后一期（14期）的6栋（J14栋），两梯五户，共95套（4-22层），户型有97平（05）、99平（03）、114平（02）、115平（01）三房及148平四房（04），精装均价13500元/平。今天开盘优惠有2万抵10万，再享额外98折，送两年物业管理费。销售介绍，四房目前已所剩无几，三房还有比较多选择，明年4月可交楼，带有香江学校的学位。

【13:00】小编到达翡翠绿洲销售中心，现场有五六台客在计价。

保利西悦湾（咨询电话：400-869-1111 转 36003）

户型：M3栋，约87-140平三至四房单位

货量：90套

价格：均价2.8万元/平

优惠：现场登记啊可惠减3万，另有94折新品优惠（仅限五一三天期间）

地址：荔湾区东漖南路坑口地铁D出口

——【本场直播结束】——

【11:30】本次推出的M3栋可选的为双数楼层，共90套单位，楼层越高售价越贵，现高低楼层均可选择。其中中层89平三房总价约250万，预计2017年10月交楼

【11:05】现场有数台客户在计价，不少客户看中的为03和06单位，主要原因为这两个户型对流通风较好，加上面积为100平和97平，大小刚好合适大部分买家需求。据悉，保利西悦湾之前在售的价格为2.6万元／平，目前单价涨了两千。

【11:00】保利西悦湾M3栋均价为2.8万元/平，现场登记啊可惠减3万，另有94折新品优惠（仅限五一三天期间），项目支持公积金贷款但并无优惠。

【10:54】保利西悦湾现场并没有设开盘仪式，今日推出的为全新M3栋单位，户型为89－121平三房，户户带入户花园，共30层，三梯6户。

葛洲坝保利曼城（咨询电话：400-819-3234）

户型：82-113平纯正三房单位

货量：1000套

价格：2.8-3.2万/平，精装发售

优惠：五一过后全线涨价

地址：荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

葛洲坝保利曼城定位为公园英伦社区，五一期间推出1000套82-113平三房单位，均价2.8-3.2万/平，精装发售。而现场正举办mini缤纷嘉年华，到访曼城都能进行砸金蛋抽奖，有机会赢surface平板电脑、IPAD、高级吸尘器。

汇港威华国际（咨询电话：400-869-1111 转 61257）

户型：8、9栋，建筑面积约85-118平三房，167-233平顶层复式

货量：290套

价格：毛坯均价8800元/平

优惠：开盘前20位现场购房者，5.1-5.2前5位可享受均价7800元/平的购房优惠。

地址：增城区朱村街朱村大道东178号

——【本场直播结束】——

【11:30】今天第16-20位获得优惠资格的购房者开始选房，现场无销控表公示，具体销售数据不得而知。

【11:28】港威华国际距离地铁21号线象岭站约300米，本次开盘的8、9栋位于小区的中央位置，望小区园林，与朱村大道有一段距离，比一期靠马路单位环境和视野更佳，因此比一期均价贵500元/平。

一位获得优惠资格的买家告诉小编，现在教育城这边的楼盘都在涨价，过万的楼盘比比皆是，旁边的荔富湖畔同样不带装修，已经卖到9字头，而且只剩下100多平的大面积，汇港威华国际价钱确实"抵"。据了解，今天推出享受优惠价较便宜的一套单位约7500元/平。

【10:50】位于增城朱村大道东汇港威华国际今天加推二期8、9栋，货量290套，户型包括85、106、112、118平三房，其中100平以上带双卫，以及233平顶层复式，毛坯均价8800元/平，今天开盘前20位现场购房者，5.1-5.2前5位可享受均价7800元/平的购房优惠。

【10:30】小编到达开盘现场。

碧桂园印象花城（咨询电话：400-869-1111 转 15861）

户型：80-140㎡的三、四房产品

优惠：洋房认筹1万抵3万，开盘98折，按时签约99折，老带新或筹带筹各送1年管理费（不可扣减楼价）

地址：佛山广珠西线石洲出口往陈村方向500米

【14:20】摇号区人气火爆。

【14:00】碧桂园印象花城今日在小蛮腰开盘。首推1座、2座、3座、4座、10座产品，户型涵盖80-140㎡的三、四房产品，楼高24-32层，带装修发售。开盘现场人气高涨，目测5000人多人在场。优惠方面，今天购房可享以下4重优惠：洋房认筹1万抵3万，开盘98折，按时签约99折，老带新或筹带筹各送1年管理费（不可扣减楼价）。