五一广州楼市新货扫描 同和 长岭居成热门板块

五一假期前后，开发商们开启卖房大战。由于今年广州楼市销售迎来好势头，开发商推货明显比往年同期更积极。据中地行不完全统计，广州五一期间预计共有52个住宅及公寓项目入市，其中全新项目21个，旧盘加推项目31个。

房 价点评网广州高级分析师肖文晓表示，五一楼市热点板块主要有两个，一个是广州大道北-同和板块，有星汇云城、佳兆业天御和远洋天骄三个楼盘亮相，其中有曾 经的单价地王，也有曾经的总价地王。还有就是长岭居，万科山景城、实地常春藤都有新货亮相，再加上岭南林语和融穗御府，各有特色，精彩纷呈。就房价走势而 言，现在比较看好的板块是萝岗科学城长岭居一线，目前科学城板块库存已经不多，许多项目都在涨价，未来还会有上升空间。其次是海珠西的琶洲，定位电商总部 之后该片区产业前景看高一线，消费力自然也水涨船高，房价有较大的上升潜力。

恒大地产

楼盘名称：广州恒大御府

位置：地铁三号线梅花园站B出口。

五 一推货：70m2精致小户型加推，两房两厅双阳台阔景，含超9A豪华装修5000元/m2，房价38000元/m2起，认筹5万抵20万。145m2奢装 阔景洋房，两梯两户，南北对流，3.15米单层层高，含超9A豪华装修5000元/平，房价43000元/m2起，黄金周限时9.2折钜惠。

面积：70m2~180m2。

价格：约4万元/平方米。

优惠：8套一口价促销单位（4月27~30日）。

现场活动：4月30日~5月2日，将举办“稀世珍贵·蓝鳍金枪鱼”品鉴活动。

楼盘名称：广州恒大御景湾

位置：金沙洲大桥沿江北段

五一推货：在售90m2江湖双景大两房。

价格：均价19000元/m2。

优惠：购房送家电及满屋9A精装，更可获赠高达6万元家私券。

现场活动：五一假期举办智能机器人展览，还有幸运家电大抽奖。

越秀地产

楼盘名称：御珑苑

位置：番禺大学城中八路22号

面积：在售306~312方三四房洋房

价格：安居客数据3万元/平方米

优惠：10万抵50万

绿地控股

楼盘名称：绿地越秀·海玥

位置：海珠区广纸新城南石路。

五一推货：42m2三房、52m2四房，双钥匙5米层高loft公寓产品。

面积：首推42方，52方loft产品。

价格：预计约3万/平方米。

优惠：2万抵5万

现场活动：五一期间举办“品·玥”高端玉器红酒品鉴会。

雅居乐地产

楼盘名称：雅居乐剑桥郡

位置：番禺新城，南大干线南村路段

五一推货（组团名）：“天际360”，收官作品

面积：308平方米3.6米层高流水平墅

价格：目前在推出的产品价格为2万元/平方米左右，新产品价格未定

优惠：将推出少量283～308平方米的四房至五房一口价单位，毛坯1.8万元/平方米起；另有一层一户一泳池少量特价产品特价出售，价格单议。

现场活动：5月将迎来天际之音“李斯特纪念奖”香港国际钢琴公开赛的火热启幕。

楼盘名称：雅居乐富春山居

位置：广汕路与大观路交界处

五一推货：“v谷”组团

面积：197、261～330 平米四至五房

价格：2.1万～2.2万元／平方米

优惠：推出少量特价单位，五房南北向单位总价仅需420万元

富力地产

楼盘名称：富力东山新天地

位置：广州大道中与中山一路交汇处

五一推货：“名誉”组团

面积：50~138m2（建筑面积）

价格：安居客数据显示均价42000元/m2

优惠：有一次性付款折扣

现场活动：5月1日上午举办“真女神·真豪宅”女神票选大赛颁奖典礼，下午举办BOBO主播直播间。

楼盘名称：佛山富力广场

位置：佛山市禅城区新堤路

五一推货：公寓

面积：40~70m2（建筑面积）

价格：赶集网数据显示平层12000元/m2，复式13800元/m2

优惠：有一次性付款折扣

保利地产

楼盘名称：保利学府里

定位：中山大道地铁五号线上盖

位置：中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）

五一推货：园央景观楼王4号楼

面积：78~101m2三房

价格：赶集网数据显示均价31000元/平方米

优惠：新推单位享额外9.9折

现场活动：五一假期有现场DIY蛋糕及捕鱼达人活动。

项目名：保利红馆

定位及卖点：广州中轴南双地铁上盖两房至三房小豪宅

地址： 番禺区汉溪大道和新光快速路交汇处，地铁3号线汉溪长隆站C出口

五一推货： 1号楼楼王THE ONE；4/5号楼

面积：77~96m2两到三房；56~77m2两到三房

价格：58同城数据显示两房150万元起，三房200万元起

优惠：3万抵10万，五一假期成交送双人长隆年卡

现场活动：五一假期举办“文艺创意市集”， 有50多个特色文艺文创市集摊位等你寻宝。还有smart车展。

祈福集团

楼盘名称：祈福新邨

位置：广州市番禺祈福新邨

五一推货：祈福缤纷汇

面积：41~95m2一房至三房

价格：赶集网数据显示总价79万元/套起

优惠：预登记9折，业主额外9.8折

楼盘名称：祈福天龙苑

位置：广州市花都区新华镇新街大道中段（地铁9号线广州北站旁）

五一推货：祈福天龙苑

面积：58~143m2的二至四房

价格：安居客数据显示约9800元/m2

优惠：0首付

景业名邦

楼盘名称：景业荔都

位置：从化区宣星运动谷

五一推货：精装地铁山景房

面积：87～139平方米二至四房单位

价格：6000元/平方米起

优惠：推出“广州北地铁生态购房节”专场钜惠，活动期间，在售房源享受全线8.8折，活动期间认购可获千元购物卡，成交当场更赠送特供豪礼抽奖。旧业主介绍客户成交，新旧业主同享双重豪礼。

现场活动：特约千人都市生态游主题活动，系列活动包括水果节、农家乐等。

中国金茂

楼盘名称：南沙金茂湾

位置：南沙区凤凰大道外国语学院旁。

五一推货：海景豪装公寓。

面积：40~80㎡

价格：均价16000~18000元/平方米。

优惠：40~80㎡海景豪装公寓，3万抵10万。另外，122~166㎡瞰海住宅接受登记。

现场活动： 4月30日举行金茂广州南沙J·LIFE生活标准发布会，暨广州南沙金茂湾首批商家签约仪式。

香江集团

楼盘名称：翡翠绿洲

位置：广州开创大道埔南路翡翠绿洲大道

五一推货：克拉邻里Ⅱ

面积：76~147㎡两房至四房

价格：带精装1.3万~1.4万元/平方米，首付18万元起

优惠：2万元抵10万元，准时签约有9.8折、一次性付款9.9折

现场活动：五一假期将举办“寻找童年的脚印——80、90怀旧游园会”活动。此外，“严选家居体验馆”已正式开馆。

楼盘名称：香江国际金融中心

位置：南沙金洲地铁站A出口向东500米

五一推货：4号楼珍藏Loft公寓

面积：38~55㎡

价格：毛坯1.5万~1.6万元/㎡，较低58万元一套

优惠：2万抵10万，送一年租金收益。买指定特价单位送一年物业管理费。

现场活动：5月礼遇全城，千元红包等你抽。888元大红包、iPhone6S、迷你蓝牙音响、高级空气净化健康灯、充电宝界的iPhone、车载导航手机支架等丰富礼品，来访、成交均可抽奖。

招商地产

楼盘名称：招商金山谷

位置：番禺东环街东艺路81号。

五一推货：全新组团MINI-TOP21~68㎡花园墅级空间，九期洋房最后一栋楼王产品88㎡地铁精装三房

面积：21~88㎡

价格：均价约21000元/㎡。

优惠：1万抵6万钜惠登记。

现场活动：5月1日开放全新样板单位。

楼盘名称：招商城市广场

位置：番禺万博CBD。

五一推货：全新组团

面积：39㎡精装公寓和5米高的稀缺复式产品，由知名酒店托管，带70元/㎡·月起的返租。

价格：周边公寓价格逾2万/平方米。

优惠：5.1期间认购可享2万抵10万优惠，成交更有豪礼相送。

现场活动：蛋糕DIY等精彩活动。

合生创展

楼盘名称：珠江帝景紫龙府

位置：广州塔中轴线广场以东300米

五一推货：全新F座188㎡纯板式江畔豪宅

面积：188㎡

价格：安居客数据显示均价5万元/平方米

优惠：成功购房即享较高8万抵30万优惠

现场活动：春之韵·多肉植物微景观手作

楼盘名称：合生帝景山庄

位置：天河奥体路

五一推货：E区全新8套现楼单位

面积：430~450方

价格：赶集网预计均价5.5万/平方米

优惠：五一购房直减100万元/套

现场活动：5.1当天举办日本风情节

楼盘名称：合生湖山国际

位置：增城区新塘镇源章大道

五一推货：四期“峰景”

面积：89~92㎡

价格：58同城预计均价11500元/㎡

优惠：2万抵10万

现场活动：湖山幸福”家“年华活动，有最美全家福展示、亲子手绘T恤、亲子风筝DIY等精彩活动。

百嘉信

楼盘名称：壹品EPARK

位置：黄埔区广州科学城伴河路192号。

五一推货：20套精选高回报国际公寓。

面积：39~92平方的一房至三房。

价格：均价13000元/平方米（不包租）。

优惠：五一期间购买可获得2万抵10万加全屋豪华装修等五一限时特惠。

现场活动：4月30日、 5月1日，将举办为期两天的“童画爸妈”亲子PARTY活动。