广州
广州搜狐焦点网 > 广州新房 > 新闻中心

广州十大值得关注板块(一):中新知识城

2016-04-14 17:03:08 来源: 搜狐焦点网 作者:胡政

搜狐焦点 特别策划】2016年广州哪里最热?哪些区域最受关注?又是为什么?又有哪些项目值得去了解?想知道这些问题的答案,请关注搜狐焦点特别策划:2016年广州十大最值得关注板块。(板块之间无排名)。

它起源于2008年9月,是中国与新加坡两国的一个重点跨国项目,它规划总区域面积达123平方公里,规划总人口54万人,总就业人口27万人,未来它将会是一座及生态之城、智慧之城、学习之城。本期《2016年广州十大板块》将为你介绍冉冉升起的现代化板块——中新知识城。

出身富贵

中新知识城从规划之初就备受关注,因为它是继苏州工业园、天津生态城之后中新跨国合作的又一战略性标志项目,是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板,为了推进项目的落实与发展,政府在人才、招商、科技、金融等多个层面下发专项政策,为知识城打造产业转型升级的政策支持体系,形成了独特的“政策优势”。

第二,中新知识城总体概念规划由享有“新加坡规划之父”美誉的新加坡原国家总规划师刘太格领衔设计,将带来了最现代化的设计理念;

最后,中新知识城将规划时间长达20年,占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园,一座宜居、宜业、宜乐的知识型城市家园。作为能够解决就业及居住的板块,它的发展潜力是巨大的。

总体规划

中新知识城规划总区域面积123平方公里,可开发面积60平方公里,总开发周期超过20年,区域总人口54万人,总就业人口27万人。土地用途(约计)三分之一居住,三分之一产业用地,三分之一行政配套等。

中新广州知识城的总体概念规划图和南起步区的城市总结规划图均由著名建筑规划师刘太格博士构思设计,包含了高科技商业园区、住宅区、零售商业区、休闲区和包括社区中心在内的公共设施。绿色连接廊道与湖泊水系交相成趣,而大型绿化带则将知识城分割成北部、中部和南部三个区域,共同形成了贯穿整个知识城的生态网络。中新广州知识城总体规划充分借鉴新加坡先进的规划建设理念,以岭南山水特色、绿带和周边地区构成区域生态网络系统,科学规划城内路网与功能分区。

区位优势

中新广州知识城地处穗港澳黄金三角州中心地带,位于广州市的几何中心,距离广州白云国际机场25公里,距广州中心城区35公里,仅需30分钟车程。 中新知识广州知识城坐落于广州东部山水新城核心区,东部山水新城包括黄埔北部地区和增城市中新镇和朱村街道,总面积约680平方公里。以中新广州知识城为重点发展核心,围绕建设高级创新中心和广州东部新城区的目标,推动珠三角的经济增长和可持续发展。知识城规划总面积约123平方公里,一半区域将被保留作为绿地,另外约60平方公里土地将在未来的15-20年内分期进行开发。区域轨道交通和高速公路也已与项目开发同步建设。竣工后,知识城预计可容纳50多万居住人口,服务周边200多万人口。

交通网络

在区位优势下,中新知识城也有着便捷的交通网络规划,主要包括有快速公路、高速公路、地铁和城际轨道,并对与广州白云国际机场、中心城区及珠三角各主要城市的交通联系进行了完善。

其中京珠高速公路、北二环高速公路、广惠高速、华南高速干线、广汕公路、广从公路、花莞高速公路和广河高速公路把知识城与周边地区连接起来。从广州知识城经花莞高速公路只需35分钟便可抵达广州白云国际机场,经广河高速公路只需30分钟便可抵达广州市中心。

而正在建设的地铁14号线知识城支线,将广州白云国际机场和广州市中心连接起来。地铁21号线(天河公园至增城广场)也将知识城与广州和增城的中心城区连接。知识城支线规划设有九个地铁站,其中知识城设七个站,预计2017年开通运行。此外,经规划中的“穗莞深”城际轨道与珠三角的城市构建了1小时经济圈。

中心知识城南起步区

一年前,2015年4月15日,中新知识城南起步区规划获批,标志着中新知识城开始进入建设施工阶段。据了解,知识城南起步区拟建设5座邻里中心,与配套的学校、体育、休闲等设施协同服务于周边的小区居民。 满足周边居民家庭对幼托中心、超市、美容美发、美食中心、政府服务机构与诊所等生活配套需求。将设立家庭综合服务中心,引进社会激励机制,鼓励社会组织和志愿者为当地的居民提供专业的服务。

目前南起步区也是少有的有住宅项目在售的区域,其中包括天韵湖璟、腾飞中新里、广州绿地城万科幸福誉合景天峻5个项目。想了解这5个项目的各自优势和特点,可以点击查看搜狐焦点的特别踩盘报告《中新知识城5盘大打价格战 街坊有福了!》

项目广州绿地城
价格10500元/平
主力户型二居(73㎡) 三居(114㎡) 三居(83㎡) 
项目地址黄埔区 九龙大道(中新知识城南起步区旺村地铁站旁)
优惠电话400-898-5505
限时优惠2万抵6万

编辑点评:广州绿地城临近凤凰湖,景观效果好,到附近公寓散步仅需几分钟;目前交通较不完善,仅有4路公交车景观,最近的地铁为14号线支线旺村站,预计今年8月竣工;小区规划有写字楼,购物广场,未来进驻商家将会改善日常生活需求;户型方正实用,户户正南北向,且全赠送飘窗,实用率达80%。

广州绿地城在售73-123平2-3房的湖园双景单位,其中73-83平多次加推,楼栋设计为2梯6户,均带精装修,售价为10500-11000元/平,目前有团购优惠2万抵6万,首付仅需7万。

项目合景天峻
价格7700元/平
主力户型三居(90㎡) 二居(74㎡) 三居(105㎡)  
项目地址黄埔区 九龙镇九龙大道旁(康大学院北行五分钟)
优惠电话400-869-1111转11829

编辑点评:合景天峻与周边的楼盘不同的是,主打产品为公寓,不限购不限贷的特点吸引不少人。并且值得一提的是,合景天峻还有“三包”服务:“包出租”,合景天峻与木莲莊酒店管理合作,由木莲莊承租2年,置业后不愁房子租不出去;二是“包月供”,业主置业之后,就能租可抵供,不用担心月供;三是“包收益”,业主也获得2年12%的收益回报。真是投资自住都适宜!

合景天峻户型设计也都是相对比较实用的,有小户型可以供单身贵族选择,而且价格是同板块价格较低的,但是别忘记了,公寓的产权只有40年的。

项目广州知识城腾飞园
价格9000元/平
主力户型三居(112㎡) 三居(111㎡) 四居(142㎡) 
项目地址黄埔区 中新广州知识城南起步区九龙大道中(中新知识城规划展示厅对面)
优惠电话400-869-1111 转12417
限时优惠焦点特别红包5000元

编辑点评:广州绿地城和广州知识城腾飞园的户型相近,但广州知识城腾飞园为毛坯出售,所以价格偏低1千元/平,这个可以看购房者的个人喜好了,精装可以免去自己装修房烦恼,而毛坯的也按照自己的个性来设计,更有特点。

项目万科幸福誉
价格10000元/平
主力户型三居(95㎡) 三居(95㎡) 三居(88㎡)
项目地址黄埔区 九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)
优惠电话400-898-5099

编辑点评:万科幸福誉目前的配套是较先开始完善的,这一点应该都吸引不少购房者,同样售价也是大家对比的一点,精装价为10000元/平,稍微比广州绿地城的便宜,同样是大品牌的万科楼盘,购房者也可以不太担心质量有太大的出入。

项目天韵瑚璟花园
价格11000元/平
主力户型二居(85㎡) 四居(140㎡) 四居(131㎡)
项目地址黄埔区 中新广州知识城南起步区九龙大道中(中新知识城规划展示厅对面) 
优惠电话400-869-1111转12223

编辑点评:相比其他楼盘,小编觉得天韵瑚璟花园虽然主打的是高端产品,但是价格却还是接地气的,精装修还配备高端智能化家居,跟其他楼盘的价格还是一样,真心不错!但是天韵瑚璟花园的户型偏大,如果是小家庭的购房者,可以选周边有小户型单位的楼盘,也都不差。

结语:作为还在发展中的中新知识城目前各方面都并不完善,但是拥有着跨国血统及各种规划的利好,将会持续受到关注,目前板块的价格还算在同区中还比较低,入手的买家需要考虑近几年配套的不足,并且要有等待其发展的足够耐心。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

越秀·观樾

越秀·观樾

70000元/㎡

天河

查看详情
信达珺悦蓝庭

信达珺悦蓝庭

12000元/㎡

花都

查看详情
西派尊府

西派尊府

价格待定

南沙

查看详情
房贷计算