萝岗长岭路以南一教育科研用地1.29亿元起拍

2016-04-07 11:33:55 来源：搜狐焦点网作者：廖子琪

【搜狐焦点广州讯】4月7日，据南都消息发布广州开发区国有建设用地使用权出让公告，出让萝岗长岭路以南一编号CPPQ-A2-2地块。而4月8日，市国土局也发布了相关消息：

根据挂拍信息，地块用途为教育科研用地（A3），将用于建设民办学校，地块及其上建筑不得用于出租、分割出售等其它任何处置、赢利行为，但可用于出租给学校的教师、职员和学生作为宿舍公寓；面积55227平方米，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑限高≤24，起始价12978万元，增幅为300万元。

竞得人必须在广州开发区、黄埔区注册成立项目公司，其经营范围应涵盖教育投资或教育投资管理或教育咨询业务，该项目公司作为学校的发起人发起成立学校。此外，地块按完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。另地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。

据规划条件公告，地块上将按照≥0.5泊/100平方米建筑面积设置机动车位、每2000平方米建筑面积设置1个出租车上落客泊位、设置1-3个学校巴士上落客车位、3-5个接送学生临时车位、非机动车按照≥5泊/100平方米建筑面积设置。

据搜狐焦点检测，2015年长岭居共挂拍6宗土地，全都为二类居住用地，且除YH-A3-0，其余地块都被广州丰实房地产开发有限公司以底价拿下，即将开盘的实地常春藤即为其产品，项目位于长岭居东部禾丰小学旁，附近还有广州市二中、小区3所幼儿园、萝岗万达广场、绿地中央广场、敏捷广场、香雪城、大壮国际广场等配套。

除了实地常春藤，地块附近还聚集了金融街融穗御府、宏康小筑、万科山景城、保利越秀岭南林语等盘，均价15000元/平左右。