广钢五大开发商齐聚 揭秘广钢新城未来

千亿广钢爆发投入，珠江西岸荔湾璀璨。

“定位比肩珠江新城CBD的国际中央居住区、投资规划千亿、多家央企联袂携手打造……”作为荔湾区重点改造区的广钢新城，自2015年全面亮相以来，就聚焦了行业内外无数目光，也让人们对这个老城新区的未来人居蓝图充满了无限期待。

一年的时间过去了，千亿投资的广钢新城其项规划建设落实进展程度如何？轨道网络和交通枢纽建设的时间表是怎样的？人们最关心的教育资源的优化整合如何展开？而对进驻广钢新城的开发商而言，在如此寸土寸金的广州老城区，要打造怎样的一个项目，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出？

3月25日，由广州市城市规划协会主办、《房地产导刊》承办的 “新荔湾 新飞跃” 2016’国际中央居住区广钢新城发展高峰论坛在广州白天鹅宾馆隆重启幕，来自广东省社科院的专家、广州市城市规划以及荔湾区住建局、教育局的权威人士，进驻广钢新城的五大品牌开发商代表齐聚一堂，就相关话题进行深入的交流、探讨和碰撞，揭秘广钢新城在规划、交通、教育、市政配套等方面的较新进展，共同挖掘和展现广钢新城的宜居品质。

荔湾华丽转身：构建珠江西岸总部经济带

一湾溪水绿，两岸荔枝红。荔湾，旧称“西关”，早在明清时期就是中国对外通商与文化交流的重要口岸，也是广州老三区之一。在“十三五”规划下，荔湾区如何通过创新发展，焕发老城新活力，提升区域竞争力？

广东省社会科学院研究处处长丁力详细描述和分析了“十三五”规划下的新荔湾产业发展新态势。在广州十三五规划中，荔湾区发展重点为：以“白鹅潭商业中心”为核心，重点打造以电子商务、研发设计、时尚创意、大宗商品交易、现代物流、科技服务等领域为重点的珠江西岸总部经济带，珠江西岸黄金价值跃然纸上。

在此之前，荔湾区委书记唐航浩曾表示，荔湾将坚持创新发展，焕发老城新活力，提升城区竞争力，大力推进北片城区旧城改造和南片城区城中村改造，依托白鹅潭商业中心、广钢新城等发展平台，促进南北两片城区资源要素和基本公共服务均衡发展。

广钢新城崛起：交通、教育、公建全升级

广钢新城位于广州荔湾区，是广州西部的门户，也是广佛都市圈的最核心位置，片区面积6.46平方公里，规划人口20.7人口。这里也是荔湾区大手笔重点改造的片区，政府千亿投资规划市政配套建设落实，涵盖医疗、文化娱乐、商业配套、社会管理、综合交通体系等，在城市规划、交通道路、教育资源均等化等方面都有重大举措和部署。

在规划定位方面，广钢新城充分吸收了之前经验，对白鹅潭商业中心、花城生态园、广钢新城高端居住居三个功能单元进行了更为科学合理的规划定位，打造面向全球的现代商贸中心、享誉全国的文化旅游名区，广钢中央公园更是媲美美国高线公园。

而在教育方面，广州市荔湾区教育局发展规划科副科长周武斌称，广钢新城同享荔湾老城区优质教育资源，堪比越秀老东山教育强区。

五大央企论剑：广钢新城迎来置业黄金期

广钢新城与白云新城、珠江新城并称广州三大新城，并且是继珠江新城之后成为下阶段广州城市发展的亮点。保利地产、中海地产、金融街控股、中国金茂、振业地产等，在广钢新城开发商名单中，“国家队”的集结分外引人瞩目。

广州与北京、上海、深圳同为一线城市，但房价仅相当于北上深的一半，后市空间本来就非常大。近来北、上、深等地楼市再迎火爆场面，而之前一直表现不温不火的广州房市是否会大涨？

对于投资和置业者来说，广钢新城的房价会去到多少？近年来优质的老城区楼盘也“买少见少”，广州老城区的土地供应不足而置业需求高位运行，未来老城区的房价将步入较快增长的通道。而坐拥城市高端配套资源，同时紧邻中央公园，优先享受现代城市日益稀缺的园林生态景观资源，并以高级的建筑规划、先进的生活理念，广钢新城必将成为城市新贵和城市精英的理想聚居之所。

业内人士普遍认为，“由于广钢新城拿地价都在每平方米两万元左右，而目前广钢新城的楼盘均价在每平方米3万元左右，随着政府各项公建配套的不断完善，板块会不断成熟，这里的楼价还有较大的上涨空间。”

以下是目前在售的广钢楼盘一览：

葛洲坝保利曼城（咨询热线：400-819-3234）

主推二期全新A2栋，户型包括82、102、111三房单位，精装均价2.7万-3.2万/平，总价约220-350万/套，价格比一期略涨。一期A1栋还剩下少量高层和超高层单位可以选择。葛洲坝保利曼城由4栋39层超高层住宅组成。项目为广钢新城的热门楼盘，距离地铁广佛线二期鹤洞站大约500米，附近还有1号线西朗站和规划中的地铁11号线鹤洞东站。项目位于广钢新城主入口相对靠内的位置，避免了主干道的噪音和粉尘污染。

中海花湾壹号（咨询热线：400-869-1111 转35991）

中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，紧邻地铁1号线西朗站和广佛线鹤洞站，生活配套成熟，周边名校众多。户型方面，花湾壹号项目引进了包括新风系统、垃圾处理系统、五级净水系统在内的多项新技术，对于居住空间舒适度和健康度的提升都有所帮助。而且，中海的交楼标准一向非常高。

【较新动态】中海花湾壹号于3月18日晚连夜开盘，推出二期全新B3栋、B7栋，户型为91平望园林三房、95平西南向三房、109平南向三房，120平东南向三房及140平四房，带精装发售，价格在31000-34000元/平，认筹享2万抵10万。

金融街融穗华府（咨询热线：400-869-1111 转 11827）

金融街融穗华府位于广钢新城核心位置，地处广钢中央公园排名前列排，旁边是中海项目。项目主打纯正二至四房户型，项目楼栋分为两列环绕于中心园林之间，相互交错，使得每一栋楼都可一线直望千亿打造的广钢中央公园，景观资源优质。小编走进金融街融穗华府的样板房时眼前一亮，明亮宽敞大气，原来客厅带270度旋转飘窗，相连的是一个大阳台，使视野开阔了许多，而实际上该板房户型三房两厅两卫仅仅91平方，270度飘窗和景观阳台的设计为的就是引园景入户。此户型格局十分方正，几乎为零通道设计，而且动静分区，各个区域分布合理，还带入户花园，厨房亦被设计为高利用率的U型厨房。

【较新动态】金融街融穗华府在售户型有71平两房、91平三房及1栋108平四房，精装3万/平起，购房享3万抵20万，一次性付款97折，商业按揭98折。此外，金融街融穗华府3月底将加推1栋其他户型（71平两房、91平三房），具体开盘时间待定。

珠江金茂府（咨询热线：400-869-1111 转 35997）

【待售】珠江金茂府规划9栋24-42层高的住宅，3梯4户，户型为109-142三至四房单位。

项目现在在进行品牌巡展，现场有抽奖优惠活动，销售中心预计4月中开放。珠江金茂府的物业为著名高级物业中化金茂物业管理有限公司。珠江金茂府投资1600万翻新了原广钢大剧院作为售楼部，届时售楼部开放参观售楼部需提前预约。