【搜狐焦点 一周数据】来自搜狐焦点数据中心的监控,2016年第4周(1月18日-24日),广州一手网签量1618套,均价为14668元/平。增城以391套稳坐全市成交销冠,而从化的珠光御景山水城则以106套成为楼盘销冠,贡献了从化(177套)上周的大部分成交,且助力从化网签环比上升了27%。
上周(1月18日-24日)广州全市一手成交量环比继续下降,相比上上周的1691套,减少了73套,成交均价环比上涨了159元/平。继续延续上上周量跌价升的局面。自元旦至今,已经有三周成交下滑了。年关越近,随着广州大量外来人口返乡潮的涌现,楼市步入了传统淡季,开发商推货减少,一手成交渐渐减少,楼市平淡了许多。
排名 | 区域 | 套数 | 均价(元/平) |
1 | 增城 | 391 | 9968 |
2 | 花都 | 278 | 10052 |
3 | 南沙 | 205 | 11412 |
4 | 番禺 | 196 | 16539 |
5 | 从化 | 177 | 7338 |
6 | 黄埔 | 159 | 14287 |
7 | 荔湾 | 57 | 29947 |
8 | 白云 | 48 | 26801 |
9 | 天河 | 41 | 32705 |
10 | 海珠 | 41 | 32895 |
11 | 越秀 | 25 | 38103 |
一周楼盘成交排行 | ||||
排名 | 楼盘名 | 区域 | 套数 | 均价 |
1 | 珠光御景山水城 | 从化 | 106 | 6697 |
2 | 广州万达文化旅游城 | 花都 | 51 | 9842 |
3 | 如英居 | 番禺 | 40 | 18944 |
4 | 祈福辉煌台 | 花都 | 38 | 8883 |
5 | 越秀滨海御城 | 南沙 | 37 | 12418 |
6 | 凤凰御景花园 | 花都 | 31 | 14552 |
7 | 时尚广场 | 增城 | 25 | 10716 |
8 | 合生湖山国际 | 增城 | 23 | 10613 |
9 | 合景誉山国际 | 增城 | 23 | 8276 |
10 | 敏捷绿湖国际城 | 增城 | 22 | 6490 |
周末寒潮来袭,虽然年关逼近,寒气逼人,仍抵挡不住市民看房买房的热情。周六广州就有4个项目开盘,难得的是,4盘中就有3盘来自中心区。黄埔自萝岗并入后,刚需新盘云集,倒也并不意外。而越秀、天河作为传统中心区,向来推新不多,上周都分别有一盘推新,真是令人惊喜,分别是东山印象台、龙湖首开·天宸原著。
一周开盘情况 | |||
项目 | 区域 | 价格 | 优惠 |
万科山景城 | 黄埔 | 190-200万/套 | 3万抵8万 |
碧桂园城市花园 | 增城 | 1.1-1.2万/平 | —— |
龙湖首开·天宸原著 | 天河 | 2.7万/平起 | 2万抵4万 |
东山印象台 | 越秀 | 4.3万/平起 | 5万抵97折 |
数据来源:搜狐焦点楼盘库
中心区向来推新甚少,一有新盘推出,自然备受瞩目,北京路商圈的全新盘东山印象台推48-116平一至三房,共144套。现场一位老广介绍,自己认筹时,筹号已经去到200多号。截至12时16分,销控表显示,共成交84套。
首推洋房的龙湖首开·天宸原著由号称别墅的龙湖地产打造,且位于天河核心地段。此前已有别墅作为首秀造势,立下了龙湖在广州高端住宅上的地位,本次洋房自然也备受青睐。户型为83-140平N+1房,共180套。现场选房速度非常快,1小时售出近120套,预计2017年年底交楼。
增城的碧桂园城市花园是加推组团,经过一年的发展,碧桂园城市花园配套日趋完善,人气也逐渐聚拢。黄埔的万科山景城,主打刚需,成绩不菲,开盘2小时即售罄。黄埔的万科山景城,坐落于萝岗长岭居板块,去年4月底由万科以24%的溢价竞得。户型主要有两个系列,一是星空情景洋房(自带大露台),二是花园情景洋房(自带入户花园),千人到场,开盘两小时,推出的224套房已售罄。