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上周穗房价降10% 新货供应量“腰斩”

2016-01-11 12:02:30 来源: 搜狐焦点网 作者:李胜

来自搜狐焦点数据中心的监控,2016年第2周(1月4日—1月10日),广州网签总数2036套,均价14141元/平,房价环比跌10%。上周全市网签套数环比前周降51套,成交套数跌2.5%。而凭借广州万达文化旅游城火热的成交,花都成为上周成交套数冠军

进入新年后,广州房价连续两周下跌,今年楼市会有何走势?方圆地产首席分析师邓浩志认为,2016年将会迎来政策潮。明年是十三五开局年,为开好头,政策整体力度恐超预期。至于广州,库存虽然不严峻,但结构问题较为突出,如大户型滞销,花都存量太大,南沙存量土地太多等,这些都有可能成为政策落脚点。而南沙作为自贸区也极有可能成为排名前列放松限购的板块。或还有二套房首付降低、外地人购房须交纳三年社保等。

新建商品房网签情况

据搜狐焦点数据中心统计,上周(1月4日—1月10日)广州全市一手成交量环比上上周的2078套略降2.9%,均价14141元/平环比上上周的15640元/平降10%。

区域成交单价排行

区域成交套数排行

单盘成交均价排行

单盘成交套数排行

区域方面,凭借广州万达旅游文化城188套的成绩,花都成为上周销售冠军;紧随其后的是黄埔,上周网签349套,增城以343套的成绩成为第三名。其余各区成交均低于300套。值得一提的是从化上周成交212套,环比上周的98套暴涨116%,其中珠光御景山水城成交88套功不可没。

而楼盘方面,仅两盘成交破百。位于花都的广州万达文化旅游城网签188套成为上周网签冠军,连续一个月成为全市销冠。第二名是黄埔的广州绿地城,网签126套。第三名是位于从化的珠光御景山水城,网签97套。侨鑫汇悦台以89915元/平米的网签均价成为上周广州网签价较高项目。

商品房预售情况

2016年第2周(1月4日—1月10日)广州共派发了4张预售证,共计1736套房源,其中荔湾货量最多,预售住宅套数达932套。虽然单个区域预售套数给力,但总体供应量1736套环比上上周3082套直接“腰斩”。

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