2016第1周：黄埔夺区域销冠 元旦一手均价上涨

根据搜狐焦点监测阳光家缘的数据显示，上周（(2015年12月28日-2016年1月3日)广州网签总数2087套，均价15639元/平，量价齐跌。其中，花都的广州万达文化旅游城继续保持上周的热销势头，以171套的成交数成为楼盘销冠。

新建商品房签约情况

据统计，上周广州全市一手房成交量为2087套，均价为15639元/平。环比上上周（(2015年12月21日-12月27日)减少了1239套，环比下降了37%。而成交均价也下跌了8%。

其中，元旦三天成交了595套，同比去年的397套上涨近50%。均价14073元/平，同比去年的13302元/平上涨约5.8%，每平上涨771元/平。

楼盘成交前三名分别由黄埔的广州绿地城、花都的广州万达文化旅游城、增城的方圆云山诗意夺得。广州绿地城主打三房、四房；万达文化旅游城户型丰富，涵盖40-140平一至四房；而方圆云山诗意主打两到三房。

受二孩政策影响，元旦期间推盘多以三房、四房为主。不过从广州目前的整体楼市来看，仍以三房为主流。由于开发商调整户型结构需要时间，而二孩带来的购买力也要经过一段时间才能真正释放，二手房受二孩政策影响更加明显，不少业主反价惜售。

一周区域成交排行

上上周，花都凭借广州万达文化旅游城的热销，赶超增城，拿下了成交排名前列把交椅，而上周黄埔和花都齐发力，把增城耍在了后头。黄埔领衔全市销售之星，花都位居其后。

一周楼盘成交排行

近年来，中心城区能提供充足供应的区域只剩下荔湾、黄埔，荔湾因广钢新城热度不减，而黄埔有萝岗的大体量供应做支撑。上上周黄埔成交前两名，广州绿地城和万科金色梦想，分别约占黄埔全区成交总量的1/4，恰好就是全市成交亚军和季军，助力黄埔夺下区域成交冠军。

一周区域均价排行

中心区虽推量较少，但房价屹立不倒。上上周天河均价上了4万字头，大有赶超越秀的势头，主要依靠龙湖首开·天宸原著的拉动。项目由号称“中国别墅专家“的龙湖地产打造，又处在天河奥体板块，13套的成交套数位列天河楼盘成交第二名，而接近5万的均价无疑大大提升了天河的整体均价。

一周楼盘均价排行

如果说，楼盘成交排行榜基本被外围区包揽，那么，楼盘均价排行榜则是中心区的地盘，尤以天河、越秀为甚，可谓土豪排行榜。这不，排名前列豪宅侨鑫汇悦台，均价89998元，堪称天价，1套别墅足以甩掉其他刚需盘几条街。

商品房预售情况

上周广州共派发了11张预售证，共计3451套房源。刚被拿走销冠的增城再度发力，成为上周的供应大户。天河也有供应，不过主要是商业和办公项目。