实探万科山景城：带专利的情景叠墅长啥样？

万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）为新黄埔长岭居全新住宅产品，位于永顺大道旁，北临帽峰山和油麻山，南靠萝峰山，三山汇集，绿化率甚高。而附近亦聚集不少大盘，包括有前段时间一开盘即售剩10套别墅的金融街融穗御府（咨询电话：400-869-1111 转 24243），长期占据黄埔每周网签排行前位的保利越秀岭南林语（咨询电话：400-869-1111 转 22580）等。

据了解，万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）此次推出的情景叠墅为万科专利户型，早在2001年深圳四季花园已首次推出，随后在全国各地陆续开发，房型设计户户带花园或露台，满足了部分富有群体私有化环境需求，房屋使用率极高。而时隔十年，万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）再造当年经典户型，开放样板间当日，现场十分火爆，到访客户挤满销售中心，更有媒体发稿称到访人数超千。到底这带专利的情景叠墅长啥样？小编带你一同去看看。

区位交通

万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）临近永顺大道，附近公交车站为外商活动中心和干部疗养院，线路包括有446、327、396、449路等。目前从市区到万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）仍不太方便，只有345A和广增2线两班车。小编从天河客运站坐公交345A至干部疗养院，全程约27公里。

地铁方面，距离万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）最近的地铁站为21号长平站，但目前仍在建设中，预计2017年通车；另计划增设连通夏园、地铁5号线的BRT长岭居站；新型交通方面，未来规划有轨电车T1、T4线，可连接永顺大道、水西路和21号线长平站等区域。

配套资源

万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）目前的生活配套相对缺乏，而大型的购物中心则主要集中在黄埔区政府附近，包括有万达广场、高德汇购物广场、敏捷广场、香雪城等。教育资源方面，附近中小学有南方中英文学校、国际学校、广州市第二中学等。

但值得一提的是，万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）小区内部规划有商业街，届时除了肉菜市场、超市、餐饮等商业店铺进驻外，还将开设18班幼儿园、屋顶泳池、瑜伽健身房、社区卫生站等。

产品户型

万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）一期将推出共11栋情景叠墅单位，货量约1792套，户型涵盖150-160平复式4房及4+1单位，户户带花园及露台，后期还将推出高层洋房单位。而此次样板房共开放了4个单位，为花园情景叠墅和星空情景叠墅，花园情景叠墅位于负一层至2层，而星空情景叠墅位于3至5层，每户都是3层单位，但具体的户型图至今仍未出来！下面小编带你一起去看带专利的样板房。

（由于具体户型图尚未出，小编只能对C\D户型以照片和文字形式加以解析，想看更多高清样板美图请戳》》》这里《《《）

花园情景叠墅C户型

花园情景叠墅位于楼栋的负一层至2层，共3层。首先入眼的是入户花园，门口的庭院全是自己的！可以种种花，下下棋，小编觉得什么都不做，静静地坐在那里就很惬意了。据工作人员介绍说，除了入户的庭院花园，楼上的露台和阳台等面积基本上都是赠送的。（小编只想弱弱地问一句，万科你是壕吗?）

入户庭院：

进入大门后，客厅餐厅厨房可一览到底，视野开阔，但对比之下厨房则相对窄小了，小编和另一个看房者一同进入，已显得很拥挤。比较有趣的是餐厅右边设有甜品桌及收纳柜，可放置餐前饭菜及生活杂物。

客厅：

一楼卧室：

楼梯：

楼梯设计方面，上下楼梯的空间相对窄小，两人并排上下基本上不可行（可能小编比较胖？），另外楼梯层与层间中空设计，并未能实现空间较大化利用，小编则建议利用楼梯空间做成收纳柜。另外需要提醒的是，家中有老人和小孩的业主要注意上下楼梯的安全。

负一层：

负一层左边为客厅设计，右边为小房间设计，带有卫浴及收纳间，客厅左边连接楼梯，可下行至车库，主人停好车后可直接沿楼梯上行就到家了，甚是方便。 

值得一提的是，负一层的空气流通方面仍有待改善，虽然原本封闭式的负一层因为设计了露台而得到新鲜空气的补充，但露台是从一楼中空而通至负一层，空气由上往下流，因此并无对流风。而整个负一层的露台也只有两个，一个设置在客厅外，另一个设置在卧室内，合计面积并不大，空气流通较差是无可避免的。

二楼套房：

二孩房：

沿着原楼梯往上走，可通至二楼。二楼楼梯左侧是专为二孩设计的儿童房，而右侧为主人房带套装，设有卫浴间、衣帽间和阳台。小编看来，二孩房的设计估计俘虏了众多有意生二胎的看房者。但从图中可看到，二孩房其实并没有设小阳台或飘窗，仅仅是单纯的两扇小窗，在通风采光方面也许还不够到位，再有窗口的护栏设置过矮，对于喜欢攀爬的小朋友，安全问题可得留心了。

星空情景叠墅D户型

星空情景叠墅位于楼栋的3-5层，共3层。小编进入大门后可看到右边为客厅带阳台设计，而左边则为餐厅、厨房和楼梯，户型方正实用。

客厅：

餐厅和厨房：

沿楼梯上行到达二楼，楼梯左边市以乐器为主题的卧室，带有小阳台，右边为带卫浴、衣帽间的套房，依旧未设有飘窗，但套房的窗口还是比较大的，通风采光方面并不成问题。

二楼卧室：

继续上行到三楼，首先映入眼帘的是大露台，可做休闲娱乐用处，晚上坐在露台上抬头即可望星星，想想这情景也是挺浪漫的，但下雨的时候应如何避免露台的家具被淋湿？小编也不晓得。楼梯右走是一个大套间，带有书房、衣帽间和卫浴间，卧室右边为小阳台，推门可望景，另一边的窗口则连接那个看星星的露台，露台与卧室一墙一窗之隔，动静结合，设计还是很合理。

三楼套房：

三楼露台：

小编点评：

万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）的户型总体而言实用率还是比较高的，150-160平可做三层3-4个卧室，满足了同堂三代需求，属于改善性产品。露台的设计新颖独特，可为业主生活增添不少生活乐趣；客厅和卧室分区分层，动静结合，保证主人私密性，居住舒适度较高。但在楼梯、窗户设计的安全性问题及通风采光等细节上仍存有小缺陷，有待改善。

网友点评：

对于万科山景城（咨询电话：400-869-1111 转 38301）网友又有什么意见？点一下》》》这里《《《了解一下，你就知道小编有没有吹牛！你也可以参与点评哦。