广州
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摘要：琶洲聚集了各大互联网公司，各界对琶洲的未来普遍看好，随着琶洲环境和交通条件的改善，周边的住宅、租赁市场平均租金与去年同期相比涨幅约5%~6%。
很多大型互联网公司都在琶洲拿地，市场对琶洲电商总部CBD普遍看好，而这次琶洲再次出让地块，有望进一步巩固市场看好琶洲后市的预期，进一步提升投资者的关注度。与此同时，现时交投活跃的琶洲住宅、公寓租赁市场，日后租务成交也有望进一步火热。
合富置业世港花园分行主管周俊毅表示，琶洲住宅、公寓租赁市场平均租金与去年同期相比涨幅约5%~6%，但个别楼盘表现抢眼，如琶洲新村去年租2600元/月的物业，现在租金已达3300~3400元/月了，涨幅超过20%。早在一年多前，琶洲凭借租金水平比邻近的天河及海珠区低的优势，成功吸引不少海珠、天河两区上班的白领以及商务租客到琶洲租房，而自此之后商务客户就开始逐渐成为琶洲租赁新群体了。
周俊毅指出，琶洲、赤岗一带租赁市场交投的活跃，主要得益于两个因素：一是琶洲新村大量房源进入租赁市场，令琶洲出现供需两旺的局面；二是琶洲环境和交通条件均有改善，周边多个商务区环绕，附近大学城板块、中大板块和珠江新城的很多租客都到琶洲租房。现时，琶洲新村40~60平方米的一房一厅，租金约3000~4000元/月。
现时琶洲租赁行情相当好，热租的楼盘有保利天悦、雅郡花园、琶洲新村等，就连面积较大的三房单位，也是有价有市。据合富置业高级营业经理方勇表示，保利天悦116平方米的三房单位，带家电月租金约7000~7500元，而琶洲新村面积111平方米的三房单位，带家电月租金也达6000元。
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