黄金周前三天楼市旺字当头 网签同比涨七成

十一长假黄金周踏入第三天，黄金周即将过半。据搜狐焦点数据中心检测阳光家缘数据显示，今年国庆长假前三天全市成交382套，网签量同比去年同期大涨70.5%，三天网签均价为12181元/平，均价同比涨5%。成交总体呈现量价齐升趋势。但网签数据有滞后，国庆真实成交数据需待一周到半个月左右方能在网签上有所体现。

“银十”开局网签量较“金九”失色

刚刚过去的销售旺季“金九”，广州新建商品住宅共成交逾7000套，同比上涨七成多。

而作为销售旺季“银十”最关键的时期，国庆假期期间众多开发商都扎堆推出优惠，吸引购房者。

与“金九”相比，“银十”开局明显“成色”不足——据搜狐焦点数据中心统计，9月最后一周（即24日~9月30日）网签2958套，平均每日成交套数均突破400套，9月26日较高达610套，“金九”最后2天中29日网签412套，30日网签567套，均超过黄金周前三天的成交总和。

中心六区黄埔成交涨5.5倍 均价降四成

其中，中心六区成交均价从去年的20881元/平方米降至今年的19435元/平方米，同比下降7%；外围五郊区从9792元/平方米上升至10176元/平方米，同比上升3.9%。

各区成交数据一览

从各区来看，全市11区中仅从化、白云和荔湾三区成交出现下降，其他区域均呈现上涨的趋势。

受撤市设区影响，因原萝岗区网签成交纳入黄埔区成交数据中，从而拉动黄埔成交大幅提升，黄埔区成为国庆三天楼市成交最出彩的区域。今年国庆头三天，黄埔网签44套，同比去年的8套，网签量上涨5.5倍。而均价则从去年的19808元/平降到12127元/平，房价降幅达39%。其余各中心区因基数较小，成交相对稳定。

外围区域各区处从化网签量降43%外，其余各区成交走势。如增城受益于撤市设区，网签较去年涨110%，而自贸区的利好也刺激南沙成交也较去年翻一番。此外，番禺花都等刚需成交热点区域也交出理想的成绩单。

个盘走势较去年弱 仅两盘网签超20套

楼盘top10方面，“十一”黄金周前三天全市网签成交套数最多的楼盘前三甲分别是七喜公园里、珠光流溪御景和元邦山清水秀，成交前三集中于增城、从化、花都等外围区域。

个盘成交一览

值得注意的十，成交套数前三楼盘中，仅4个楼盘成交均价超过万元以上，这4个楼盘分别为时代云图（广州）、翡翠绿洲、尚上名筑和深业江悦湾，其他楼盘成交均价均低于万元以下。

此外，成交套数前十当中，仅七喜公园里、珠光流溪御景网签超过20套，其余均在5-20套之间徘徊。