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昔日地王封印终解除 佳兆业能否“王者归来”?

2015-09-08 17:33:59 来源: 搜狐焦点网

佳兆业在广州的少有在售项目——佳兆业城市广场,自2015年1月被查封以来,历时八个月,终获解封。这是暨惠州佳兆业1号后,珠三角第二个解封项目。佳兆业广州公司方面向搜狐焦点确认了这一消息,并表示,项目预计于国庆时重启销售

搜狐焦点随即在阳光家缘查证,发现佳兆业城市广场的住宅仍处于“查封”状态,对此,佳兆业方面表示:确实要等进一步的消息。

佳兆业城市广场的代理方合富辉煌集团公关部向搜狐焦点确认:下周进场,准备开始收筹,预计10月开卖,包括80/90/120平米左右的住宅产品。另外,搜狐焦点了解到,佳兆业广州公司已经在与各方商讨电商合作事项

查封前,佳兆业城市广场均价在1.8万元/平左右,解封后售价如何,佳兆业和合富辉煌方面均表示还未知。

合富辉煌首席市场分析师黎文江向搜狐焦点表示,对于市场来说,公司层面的变故并不会影响到楼盘品质和地段,因而对买家来说,这段时间的查封并不会造成很大影响,如今项目已解封,对项目有意向的买家可以放心关注了。

项目情况:

2013年6月,佳兆业联合广州裕瑞拿下黄埔滨江新城启动后排名前列公开竞拍巨无霸项目,占地20万平方米,总建筑面积80万平方米,成交总价达45.6亿元,为当年广州总价地王。该项目在2014年11月1日开盘,预计到2018年全部开发完毕。

从地理属性位置上,该项目优势明显,位于黄埔滨江新城南岗核心启动圈,具备较好的地段区位——拥有开创大道、黄埔东路、广园快速、广深沿江高速四大主干道的立体交通,约30分钟直达珠江新城,毗邻2017年开通的地铁13号线南岗站,交通十分便利。

业内人士多认为,该项目将受到新黄埔的政策规划利好。合富辉煌地产经济研究院院长龙斌曾表示,广州向东发展,黄埔的滨江新城规划板块正是佳兆业城市广场所在范围,综合交通配套条件,项目未来将具有价值增长空间。

据了解,在产品打造上面,佳兆业将继承深圳佳兆业城市广场的经营理念,在这块建面80万平方米,并拥有10万平方米超大型高端商业以及名校配置的地块,打造中心区稀缺大盘。该项目将重现广州楼市绝迹已久的复式产品,打造6米舒适空间、90平方米四房三卫带主套。

佳兆业在广州现有的四个项目拿地过程:

2013年5月6日,佳兆业经过近200轮举牌,以总价18.6亿、竞配建保障房6.68万平方米竞得白云区同宝路8号、10号地块,折合楼面地价25597元/平方米,成为当时白云区单价地王。

随后,5月23日佳兆业以7.99亿元较高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区沙太路地块。紧接着,佳兆业于6月8日宣布将与广州裕瑞合作开发后者以45.57亿夺得的黄埔区南玻总价地王地块,最终确定权益占比51%,土地代价为22.12亿元。

此外,早在2012年佳兆业已通过私人磋商方式,以2.8亿元代价获得天河区坚红化工厂项目51%权益。上述四个项目共为佳兆业进一步开拓广州备下近80万平方米土储。对广州市场大力拓展也正体现了佳兆业近两年回归一二线城市的战略调整。

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