周末三盘齐发都大胆涨价 究竟凭啥？

今日广州有三盘入市，而且都有不同程度的涨价，究竟凭啥？

丽水蓝天：“我有省级学位，我涨1000元/平。”

合汇中央广场：“我卖的是地段，我涨1000-2000元/平。”

中国铁建国际花园：“我主要是一期卖得好，这次小涨500元/平。”

丽水蓝天（咨询电话：400-869-1111 转 32262）推68套87-117平两三房，小编上午9时到达现场时，有约50名客户在等候。带有省级学位就是真任性，低楼层单位比前期贵1000元/平，高楼层单位贵出1000-2000元/平。为了学位，有买家称“今天无论如何也要买，小孩上学问题最重要”。虽然有如此忠实的客户，但是选房基本结束时，仅售出36套。学位看来不是 全能，低价才是王道。

增城的合汇中央广场（咨询电话：400-869-1111 转 12369)纵然有地段优势（前拥地铁+万达广场，后有东汇城），也不敢贸然推出太多房源，楼高38层的Z2栋今天仅卖4-23层，总货量74套，折后1.2-1.4万/平。销售介绍，由于Z2栋单位可望增城广场，且为两梯四户，售价要比Z1栋（两梯五户）贵大约1000元/平。截至11时40分，售出50套。

增城另一盘中国铁建国际花园（咨询电话：400-869-1111 转 11825）主打刚需两三房，选择在下午3点开盘，推出3座、4座两栋洋房，精装均价约1万/平。销售介绍，之前首次开盘为了打响头炮，报出9字头的诱人精装价，1、2座销量理想，本次加推低开高走，售价比此前上调300-500元/平（户型相同、位置相近），而3座比4座总价贵3-4万。截稿前，开盘未结束，现场无销控表公示，销控数据暂无法获得。

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附各楼盘具体销售成绩

丽水蓝天（咨询电话：400-869-1111 转 32262）

户型：87-117平两三房

套数：68套

售价：折后1.8-2万/平

优惠：2万抵95*98*99折

成绩：截至10时，成交36套，整体去化5成多

丽水蓝天现场人气

小编到达现场时，大约有50名客户在等候。丽水蓝天今天推出3栋3-19层87-117平两三房，共68套，开盘的优惠有2万抵95*98*99折，折后均价约1.8-2万/平。其中01、02户型为87平南向两房，与同一层的03、04相比，便宜1000元/平；03、04户型为117平北向三房，同一层的03比04便宜约400元/平。价格表显示，低楼层单位比前期贵1000元/平，高楼层单位贵出1000-2000元/平。

根据销控表，截至10时，选房基本结束，03户型仅剩5、17、19层可选，04户型剩3、4、19层可选。01、02户型分别卖出5套，整体去化5成多。

销售介绍，买一套房送两个学位。在海珠区工作的江小姐看过番禺几个新盘后，决定今天无论如何也要买，她认为后面价格肯定会涨。关于丽水蓝天产权缩水问题，她直言不管了，小孩上学问题最重要。

合汇中央广场（咨询电话：400-869-1111 转 12369)

户型：101-139平三四房

套数：74套

售价：折后1.2-1.4万/平

优惠：97*99*99折，一次性付款/商贷96折，公积金99折

成绩：截至11时40分，售出50套，去化近7成

合汇中央广场开盘现场

合汇中央广场今日加推Z2栋101-139平三到四房，认筹97折，开盘99折，7天签约99折，一次性付款/商贷96折，公积金99折，折后售价1.2-1.4万/平。根据销控表，合汇中央广场仅推出Z2栋的4-23层（Z2栋楼高38层，两梯四户），总货量74套。

截至11时40分，成交50套，去化接近7成。其中，101平的01、02户型卖得较好，共售出31套，01户型仅剩下4层、5层，02户型仅剩4层、5层、6层、18层；面积稍大的03、04户型则高层单位较受欢迎。销售介绍，由于Z2栋单位可望增城广场，售价要比Z1栋贵大约1000元/平。

合汇中央广场销控表（截至11时40分）

中国铁建国际花园（咨询电话：400-869-1111 转 11825）

户型：3座/4座66-93平两三房

套数：286套

售价：折后均价1万/平

优惠：2.5万抵8万，限时98折

成绩：销控数据暂无法获得

中国铁建国际花园开盘现场

位于增城朱村教育城旁的中国铁建国际花园选择在下午3点开盘，推出3座、4座，两梯六户，总货量286套，户型为66-93平两三房，精装均价约1万/平。销售介绍，由于首次开盘时1、2座卖得好，所以本次加推售价比此前上调300-500元/平（户型相同、位置相近），而3座比4座总价贵3-4万。开盘除了有2.5万抵8万、98折优惠外，还有有免首付10万的抽奖活动。

中国铁建国际花园沙盘图