广州
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作为广州市区刚需盘较大的聚集板块，番禺区内的楼盘多以地铁沿线、学位房、刚需价为卖点，吸引大量刚需客投资置业。近期，番禺再现省级学位盘丽水蓝天（销售热线：400-869-1111 转 32262），该盘不仅享繁华商圈，还可观江景，具体如何请跟小编一探究竟。
项目基本信息：
丽水蓝天占地面积16265.7平方米，项目规划6栋住宅洋房，有高层和超高层单位可选择。项目首期将推1梯和2梯87-118平的精装2-3房，预计售价在17500-20000元/平，现认筹享3万抵98折优惠。
开发商背景：国有企业 开发过多个楼盘
丽水蓝天（销售热线：400-869-1111 转 32262）的开发商是番禺区房地产联合开发总公司大石公司，是番禺房地产建设企业集团公司的直属全资企业，属国有企业，有30年历史。番禺房地产建设企业集团公司开发建设的项目有：洛涛居、绿茵岛水岸别墅、万博翠湖花园别墅、黄沙岛别墅、康裕北苑、新世纪花园等多个知名楼盘，万博中心、易发商业街等购物商场。
地段价值：大石繁华商圈内 不近地铁是硬伤
丽水蓝天位于大石街朝阳东路，出门即是建华汇商业中心，坐享大石的成熟配套。项目周边有多条公交线路通达广州各区，但是离大石地铁站距离达1.5公里，走路约需30分钟。
周边配套：门口即有商业中心、社区医院、省级学校
丽水蓝天（销售热线：400-869-1111 转 32262）门口即是建华汇商业中心、人人乐超市、天和百货、大山市场，周边聚集港润购物广场、万达广场、中华美食城等多业态大型综合体，社区医院冶金门诊部离项目也仅约500米距离。值得一提的是，丽水蓝天带省一级富丽小学学位，业主子女就读路线为：丽水湾幼儿园-富丽小学-富丽中学。不过配套醇熟带来的问题就是：周边流动摊贩多，交通有点混乱。
户型产品：首推87-118平精装两三房 后期产品可望江景
丽水蓝天（销售热线：400-869-1111 转 32262）预计6月底或7月开盘，首推1梯和2梯，2梯4户，16层，层高3.1米，南北通透，预计2016年年底交楼。据销售介绍，二期将推31层超高层产品，20层以上单位可望江，不过二期现在正在建设中，具体什么时候推出市场暂不确定。
项目推货情况：
沙盘规划：
户型方面，丽水蓝天的产品还算是不错的，小区所有户型都是南北通透设计，通风顺畅，保证采光充足。每个卧室均带飘窗，增加室内采光，也使起居空间更宽阔，扩大观景视野；更值得师奶们关注的是，每个户型的厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流。（实拍样板间图片请戳：丽水蓝天样板间）
（1、2梯约88平户型图）
（1、2梯约118平户型图）
产权问题：98年拿地 产权缩水成“短命仔”
丽水蓝天地块拿地时间是1998年，产权缩水17年。说到产权年限问题，番禺的“短命仔”还真是多。今年3月开盘的正太广场产权缩水近20年；5月开盘的如英居也折寿了24年，不过依旧热卖。
产权缩水有什么问题呢？根据我国《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然法律规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。因此对购房者来说，花同样的价钱，买的房子肯定是产权年限越长越好。
搜狐焦点为您提供丽水蓝天销售热线： 400-869-1111 转 32262
