番禺两盘加推价格相差3千 开盘1小时销量相差10倍

番禺两个盘齐齐加推，价格相差3000元/平，开盘一小时，“平价盘”卖61套，“贵价盘”卖6套！

番禺成熟社区富豪山庄受青睐，开盘一小时，一分钟卖一套！现场很是热闹，小编目测现场超150人。据悉，主打92-137平精装三房，价格约1.3-1.6万/平，目前认筹享5万抵10万优惠。另外，带学位的富丽居，销售称已全部认筹，但目前销控表上显示只卖了8套。据悉，项目本次加推3号楼68-131平2-4房，均价16500元/平左右。90平两房首付46万，月供6346元。

此外，南沙本周仅凯德新玥加推公寓，主打48-60平米【魔方小复式】。本次加推总货量多达378套，但现场并没设销控表，不知销量如何。值得一提的是，项目单价6字头起，一套48平的公寓总价30万不到。

搜狐焦点广州站的小编们将兵分多路，奔赴销售现场，为大家带来排名前列手资讯。（ PC端请按F5刷新，移动端请手动刷新看较新直播内容）

富豪山庄开盘现场直播（咨询电话：400-869-1111 转 11838）

5月23日，番禺成熟社区富豪山庄，将推出“上林苑”2栋，总货量近200套，主打92-137平精装三房，价格约1.3-1.6万/平，目前认筹享5万抵10万优惠。

【11：50】据销售透露，本次售出房源约100套。现场有意向看房者在现场下筹等待候补，也有不少人表示，由于较好的房源已经售磬，决心等待下次加推。开发商方面表示，一座1梯2梯将会在近期推出，由于一座地理位置更佳，位处项目内中心区域，届时销售情况可能更加火爆。

截至11：45销控表

【11：35】从现场选房情况看，1梯2梯的98平刚需三房只剩高楼层三套，几乎售磬。目前开盘一个半小时，去化超六成，不少认筹买家已经离场，现场留守的更多是有意向认筹的看房者。 五分钟后，将有候补选房时间留给错过叫号或未选房的认筹者，随后所有房源将对外公开销售。

【11：00】从销控表上看，房源共有340套，与之前询问后回答的200多套有所出入，销售对此表示，有部分房源如1梯2梯的03户型暂不出售。截至目前，销控表上已出售房源61套。

【10：45】由于前期选房中，不少心水房源都被抢走，如二座1梯01户型98平三方就几乎售磬，而剩下的选房者在等候区显得有些茫然和无奈，纷纷表示后悔，自己应该早点来排队轮候。因此，现场认筹者选房进程放缓，不少人进入选房区后徘徊良久。

【10：25】从现场看，二座1梯比较受青睐，2梯由于靠近路边，可能受噪音影响，较少人选择。而针对楼层方面，销售表示，十层以上，每增加一层，房子总价增加5000，目前选房情况而言，中间楼层更受欢迎，高楼层几乎无人问津。

截至10点15分销控表

【10：10】十分钟内，选房编号已经轮候到了15-20号，可以说速度惊人，目测不少认筹者早已做好功课，进入选房区就果断定下。选房流程预计十二点全部结束，结束后其他意向客户可以继续现场认筹。

【10：00】选房准时开始了，认筹编号1-5号的客户已经进入选房区选房。本次选房五个客户为一组，依工作人员叫号，依次进场选房，而其他等待进场的买家仍在和家人商量着意向单位。另外，不少意向看房者正和销售人员咨询并现场计价。

【9：45】距离选房还有十五分钟时间，不少已认筹的客户都已经坐在等候区等候叫号选房。项目今天选房的是【上林苑】组二座1梯和2梯，户型为97-137三房n+1户型，精装价为1.3—1.6万/平，认筹可享5万抵10万优惠，本次开卖总货量近200套，销售人员透露，二座已超过150位买家认筹，而现场的人流还在持续增加中。

【9：15】 离正式开始选房还有45分钟，销售中心内已经人挤人了，选房将按照认筹客户报道时间作前后顺序。 现场工作人员表示，由于认筹客户和前来看房的意向者较预期前多，所以选房时间由原定的九点半延迟至十点。

富丽居开盘现场直播（咨询电话：400-869-1111 转 20181）

5月23日，双地铁上盖带学位笋盘富丽居将开盘加推全新3号楼，主打68-132平二至四房，带精装，吹风价16000-17000元/平，认筹可享2万减6万优惠。据悉，项目接受公积金贷款，一次性付款享94折；按揭贷款95折。

买房即送学位。据悉，只要购买富丽居一手楼房，不限户籍，就可入读市一级公办学校（大石中心小学、大石中学）。购买75平以下单位附送1个学位，75-100平附送2个学位，101平以上附送3个学位。而项目与大石中心小学仅一墙之隔，子女上学方便。

【11：20】截止目前，富丽居共售出9套房，现场有8台客在计价。

截至11：20销控表

【10：50】更正一下。今天3号楼主推3-11层，销售称已经全部被认筹了，但目前销控表显示卖了8套。12-16层据销售称今天也可以买。17-35层暂时未售。价格方面，同样户型每层总价差别约4万。

【10：38】现场的吴小姐一家看中了8层的90平两房，打算把它打通改成三房。此套房总价153万，首付46万，按商贷计算，30年月供6346元，20年月供7343元，各种杂费如税费需交约35000元。项目今天有2万抵6万优惠+开盘95折+全款94折，商贷95折，公积金无优惠。 

【10：32】再来看看本次开卖的3号楼，35层的超高层，虽说越高楼层越贵，但客户似乎对高楼层并不感冒，毕竟只有3台电梯。3号楼1-2层未来或将规划成会所，总共264套房源卖完不再推。项目车位比为1:0.9，目前车位只租不售，每月300块，预计项目售罄后才会拍卖车位。

【10：30】小编现场了解到，大部分外地客冲着富丽居的学位而来，而大石中心小学离项目也只有一墙之隔。但周边生活配套设施比较欠缺，项目也没有商业裙楼。

【10：20】富丽居南面直对锦岗山，据开发商介绍，这里未来将规划为公园。项目90平大两居户型直对锦岗山，视野较好，也受到现场大部分看房客的青睐。

【10：17】富丽居价格表

【10：17】富丽居加推3号楼约68-131平2-4房，3梯8户，带精装修，均价16500元/平左右。现距离开盘时间已经有一个小时，现场约10台客，售了6套房。

凯德新玥开盘现场直播（咨询电话：400-869-1111 转 12210）

本周末，南沙仅一盘加推公寓。5月23日，凯德新玥将推出48-60平米【魔方小复式】，单价6字头起，总价仅需29万起。购房可享1万抵96折优惠。

【11：05】现场大约有15多台客在计价。

【10：40】现场没有设计销控表，据销售透露，目前单边位单位已售罄，同一楼层，单边位单价会贵200多元/平，低楼层由于价格低也很受欢迎。此外22层单位为平层单位，价格也相对比较便宜，但是不怎么受欢迎。

【10：30】价格方面，折后均价7000元/平，毛坯发售。以3层的46平单位计算，折前总价32万，此前认享1万抵96折，开盘享99折，折后总价30万，单价6500元/平，首付5成约15万，按揭10年，月供约1681元。据销售透露，楼层越高价格越贵，每层总价差2000元左右，单价差20-30元/平。

【10：00】现场买家跟小编说，凯德新玥的公寓产品上个月初就开启动内部认购了，排名前列天3层单位就已卖完，他是第二天来的，最后入手了一套48平的，总价30万不到。

【09：50】凯德新玥48-60平【魔方小复式】公寓今日正式开售，楼高22层，3梯18户，总货量378套。小编到达销售中心时，现场大约50多人。