广州
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上周广州十一区新建住宅成交环比上涨超过4成，仅南沙一区成交就环比激增84.9%。昨日，央行启动年内第二次降息，业内普遍认为，此举将进一步激活楼市需求，利于房地产市场的稳定，预计房价将加速回暖。
南沙周成交501套排首位 环比激增超八成
据搜狐焦点数据对阳光家缘的监控(搜狐焦点数据中心http://data.gz.focus.cn)，上周广州量涨价跌，新建住宅网签2382套，环比上涨42.5%，成交均价13545元/平方米，环比下滑3.7%。
从区域看，南沙、增城和花都位居前三，成交套数分别为501套、405套和380套。值得注意的是，南沙成交环比激增84.9%，毫无疑问成为广州目前最热区域。
自贸区效应仍在扩大。上周五广州市委常委会议上，市委书记任学锋再次强调，要进一步聚焦广东自贸试验区南沙新区片区，以高标准高水平加快建设。这相应注入了楼市信心。
从4月数据看，南沙当月网签成交1069套，同比暴涨286%。从开盘看，海景大盘南沙金茂湾昨日加推，吸引近500人到场，总计248套房源一小时内就售出9成。
此外，位于南沙的越秀滨海悦城夺得了上周的单盘销售冠军，成交103套。全市成交排名前十的项目中，有5个项目均位于南沙。
但目前，南沙房价仍然在可控水平。广州日报报道称，近两个月南沙成交量前十楼盘中，共有六个上调了网签均价，上涨幅度均在5%以内。
全市越秀均价较高 海珠超过天河位居第二
从均价看，越秀上周以41800元/平方米的均价居首，排名第二的海珠均价30029元/平方米，天河则以29952元/平方米的价格位列第三。
单盘成交方面，东风广场为上周价格较高项目，均价51200元/平方米，珠江颐德公馆和尚东君御分别以48810元/平方米和46618元/平方米位居其后。另外，在均价排行前十的项目中，越秀占据7席。特别地，前10项目中有8个均价超4万。
