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上周南沙成交环比涨近5成 五一全市成交同比涨2成

2015-05-04 16:34:27 来源: 搜狐焦点网 作者:李胜

随着“五一”小长假落幕,上周楼市成交数据也正式出炉。上周广州楼市网签数据也如同假期各地旅游景点一般火爆。据搜狐焦点数据中心统计,上周(04.27-05.03)广州全市一手房网签成交套数为1672套,环比上上周(04.20-04.26)增加5套,环比涨幅0.3%;跟去年同期相比增加346套,同比涨幅26%。在成交均价方面,上周广州全市一手房网签成交均价为14060元/平方米,每平方米均价环比上上周降低80元,环比下降0.6%;跟去年同期相比,每平方米均价降了489元,同比降幅3.3%。

五一3天假期(5月1-3日),广州楼市商品房网签480套,网签面积5.51万平米,同比分别上涨18.8%和24.46%。网签均价12884元/平方米,同比去年降8.1%。五一期间网签中海誉城25套,深业江悦湾23套,翡翠绿洲、大城云山19套。

全市成交环比跌12%  均价微跌0.6%

从成交上来看,上周广州全市网签1672套,环比上上周跌12%。其中,中心六区网签487套;外围五郊区网签1185套。在成交价格上,均价则由上上周14140元/平方米降至上周14060元/平方米,环比降0.6%。

从区域成交情况来看,增城以302套居首,紧随其后的南沙成交271套,排名第三的番禺成交263套。上周成交最少的是越秀区,仅22套。上周成交最热门区域是南沙,南沙上周成交环比增加89套,涨幅达48.9%,同比去年同期成交的105套则涨幅达到158%;

中心六区中,各区上周交出的成绩单比较分化。包括天河、白云、荔湾和黄埔成交量均减少,跌幅在3.5%到38.8%之间,荔湾跌幅较大,白云跌幅最小。形成对比的是,海珠和越秀的成交量上涨幅度环比均在50%以上。黄埔和白云成交超100套,黄埔成交达233套,白云成交110套。其余区域成交均不过百。仅海珠、荔湾成交有上涨。

外围区域中,郊区五区同比去年成交上涨32%。五区网签量均破百。但五区中花都上周创下全市环比较大跌幅,上上周以350套成交量位居各区网签量排名前列名,本周网签236套,环比大跌32.6%。

从区域成交均价来看,越秀以38675元/平的均价蝉联冠军,排名第二的是天河,均价为30753元/平,海珠则以30488元/平的价格排在第三位。

上周中心城区一手房均价为22163元/平方米,环比降3%;外围五郊区为11364元/平方米,环比增2.9%。

凯旋新世界均价较高 中海誉城和亚运城共享销售冠军

在单盘成交方面,东风广场成为全市最贵的单盘,均价为51239元/平。排名第二与第三的分别是尚东君御以及富力东山新天地,均价为46487元/平及44347元/平。

在均价排行前十的项目中,越秀占据5席,天河占2席,剩下的席位由荔湾、海珠与白云瓜分。

上周的单盘销售冠军由中海誉城夺得,上周成交72套。紧随其后的是嘉都汇,成交52套。排名第三的是成交46套的南沙滨海花园。

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