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广州明起卖房要先申报预售价 楼盘裸卖可应对

2013-04-23 08:36:29 来源: 大洋网-信息时报
  天河北一对一看房: 天河北地处天河区,二手房市场成熟,二手交投活跃。《买房侦察》带你纵览该板块楼情,并提供免费一对一看房…… 》》》看房报名入口   二手房置业交流Q Q群:①群 172487932  ③群251574450   广州市“国五条”落地细则提出,广州楼盘要进行“限价”。昨日记者从广州市国土房管局获悉,从4月24日起,广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,开发商卖房前要先网上申报预售价,并接受国土房管部门的价格指导。   置业观察72期:房价为何还是往上走?   明起卖房要先申报预售价   新“国五条”广州版落地细则提出,将强化市场监管,要求对商品住宅的预售申报价格实行指导,不接受国土房管部门指导的,不核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得网上签订商品房买卖合同。   广州市国土房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》(下称《通知》),就加强商品房销售价格监管、整顿和规范房地产市场秩序等具体事项提出要求。   《通知》要求,从4月24日起,广州市全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,开发企业预(销)售商品住宅前,须办理预(销)售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。“各房地产开发企业、房地产中介机构要严格执行国家、省和广州市的房地产调控政策,做好住房销售信息的公示,诚信经营、规范从业,自觉维护房地产市场良好秩序,严禁发布虚假信息,严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。”   开发商或仍有对策   中原地产项目部总经理黄韬表示,网上申报楼盘预售价的做法其实此前一直在实行,开发商申请预售证时也要申报预售价格,但是此次更明确提出了要接受国土房管部门的价格指导,呼应了新“国五条”广州版细则的相关规定。 黄韬表示,随着通知正式下发,可以预见未来广州对楼盘销售价的管理将更加严格,特别是对于高价楼盘的影响将会较大。   有业内人士预测,开发商想要应付政府的限价政策,很可能采取两种对策:一是“裸卖”,即直接减掉装修,卖毛坯,从而降低项目的网签价格避免受到政府限制;二是一房两合同,精装修房按毛坯价网签,再私下签订装修合同。
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