11月13日,广州市规划局网站挂出修建性详细规划批后公示,冼村复建安置地块将建设28栋住宅和1栋带架空花园的酒店,规划总用地面积为116477平米,计算容积率建筑面积为620000平米,建设单位为广州市冼村实业有限公司。
规划显示,冼村复建安置地块配套有卫生站、物业管理、2所托老所、2个社区居委会、2个肉菜市场、邮政所、4座公共厕所、垃圾压缩站、2个文化室、幼儿园、文化活动中心以及6个祠堂。
位于地块西北角、靠近黄埔大道西部分将建设一栋25层带架空花园的酒店,酒店裙楼有2层,含餐饮。而28栋住宅建筑位于地块的东侧与南侧,楼层为29-33层,其中,酒店东侧建设4栋32层公寓,公寓外侧有3层商业裙楼,含餐饮。另外,以海安路为界,北侧地块将建设12栋29-32层住宅,呈直角三角形排列,配套有综合文化活动中心、托老所和地下车库等。而南侧地块也将建设12栋32-33层住宅,呈田字形分布,配套包括综合文化活动中心、幼儿园等,冼村牌坊则位于此组团西面。
其实早在今年6月29日,广州市规划局就曾经挂出天河区冼村旧村修建性详细规划提前公示,并在7月13日已经公示结束。根据早前规划,广州冼村改造安置总面积4.07平方公里,分为A区村民住宅回迁区、B区村民物业复建区、C区融资项目区三大块。改造后,冼村总居住人口40255人。
冼村位于广州市天河区东郊,在珠江新城CBD的黄金地段上,是一条有着800多年历史的古村落。2011年12月9日,广州市冼村实业有限公司召开股东代表大会,选择评分排名前列名的保利地产作为合作开发企业。17日,保利地产正式与冼村签订《天河区冼村改造开发建设合作协议》。从今年7月4日开始,保利决定将合同约定的按季度发放临迁费改为一次性发放全年临迁费,涉及款项达1.5亿元。目前村民签约率已超九成。