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拆迁拆出亿万富翁 深圳拆迁造就十个亿万富豪

2009/10/27 09:09 来源: 南方网 作者: 叶飙 评论
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  这与市场上讨价还价的过程并无二致;自己起初喊个高一些的价格,此后谈判的空间也就相对较大。 ——— 岗厦村民   这么大的一个项目,投资超过百亿元,其实一家一户多给一些并没太大影响,但我们害怕的是破坏秩序,所以抱定了原则。 ——— 岗厦改造开发商   人有人的运气,城市有城市的运气。整个城市的升级带动了岗厦价值的提升,岗厦原村民早已成为了的获益者。 ——— 一位参与岗厦规划的人士   2007年,深圳岗厦河园片改造正式启动,日前,拆迁谈判近尾声。尽管内部纷争仍未平息,但可以确定,旧改再一次成就了近十个亿万富翁及20来个亿万家族。 延伸阅读:   "剩女"再嫁 花都萝岗地块本周出让   东风路拆迁户认同1.3万元/m²补偿标准   直播预告:华南总部经济发展论坛—异军突起的科学城   住宅每平补12800元   岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍,按照新方案,如果选择货币补偿,住宅公寓按每平方米1.28万元计算,集中商业则按每平方米2.38万元计算。   开始时,对选房还是选钱还有严格界定,后来,界限被打破。选择直接拿现金的村民,可按集中商业每平方米2.38万元、住宅公寓每平方米1.28万元补偿现金。   最豪家族拥有6000平房产   岗厦改造的开发商金地大百汇公司承认,岗厦旧改,确实催生了一批千万富翁以及若干亿万富翁。   据金地大百汇工作人员透露,在所有岗厦村民中,房屋面积的一个家族拥有约6000多平方米房产,在改造后,将拥有过亿资产,而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家,极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析,如果房价维持在每平方米3万元左右的话,则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿,据此推算,岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个,而个人资产过亿的可能会接近10个。   南山大冲村或造出更多富豪   眼下,南山大冲村面对着相似的改造过程,同样将因为旧改成就不少亿万富翁,其数量比岗厦有过之而无不及。大冲村改造号称广东省的旧改工程,集中着1400多栋没有经过合法手续抢建起来的私房,总建筑面积达105万平方米。   令人咂舌的是,大冲村中目前持有1万平方米以上物业的家庭超过10户,这也意味着,大冲的旧城改造将诞生十几个亿万富翁。   “政府要抑制不良秩序的复制”   蔡屋围事件提高了岗厦村民的心理预期,岗厦之后,大冲又将诞生更多的亿万富翁;城市更新的门槛又是否会在接连的旧改中不断提高?福田区旧城改造办公室主任郭鹏生,“更新的成本、门槛肯定会提高,目前的模式,简单说,就是以规模空间化解拆迁成本,这个模式在城市里能复制的时间不长。”   他也提醒说,从蔡屋围、岗厦经验看,政府要从眼下着手,抑制不良秩序的复制———对历史问题的梳理、尊重必不可少,但要防止这类问题的反复出现,防止非法抢建、违法合作建房对城市可持续更新造成极大威胁。
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