观山湖2.35万㎡商业用地将公开竞拍(附公告原文)

消息显示，位于贵阳市观山湖区金阳北路贵阳宏瑞房地产开发有限公司的“黔筑高新预登2006第57号”土地，将于2017年12月1日10时至2017年12月2日10时在贵州省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。

公告显示，该拍卖所涉及的“黔筑高新预登2006第57号”土地（以下简称“拍卖土地”），其面积为2.35万平米，起拍价为1.11亿元（保证金：1100万元，增价幅度：50万元），土地使用权人为贵阳宏瑞房地产开发有限公司（由“《土地使用权预登记证》黔筑高新预登2006字第57号”文件确定）。

公告还显示，“拍卖土地”位于贵阳市观山湖金阳北路，用途为商业（根据《贵阳市中心城区商服用地土地级别与基准地价图》确定为贵阳市商服用地Ⅳ级地段），使用权终止日期为2043年10月31日。

所拍卖土地

公告中提到，抵押土地的红线范围内除尚有4户农户未被拆迁的房屋外，其他为已全部拆迁完毕的熟地；因该土地政府出让给贵阳宏瑞房地产开发有限公司后一直未进行开发，处于空置状态，观山湖区下麦村第八组村民组自行无偿占用土地，在本组村民中集资39万元将土地进行水泥硬化，将其中一半出租给贵阳天行健驾校作为 训练场地使用，年收租金30万元左右。另一半设置为一个停车场，对外提供停车服务，收取停车费；拍卖成交后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书。

该“拍卖土地”周边配套成熟，附近有：小学、酒店、医院、银行等公共配套；有多路等公交车经过附近，交通便捷度优，附近公共配套及城市配套齐全，商业繁华度较好；自然环境状况和人文环境状况较好。例如摩根中心、群升融鑫广场、麒龙CBD中心、富力新天地、麒龙贵州塔、万科·金阳建投翡翠天骄、绿地联盛、金元国际新城等项目，贵阳万丽酒店、贵阳金阳大酒店等商业娱乐配套；并有多路公交车经过，离林城西路地铁站、观山湖公园地铁站也较近，交通便捷；还有观山湖公园、贵阳市青少年活动中心等。

附公告原文：

贵州省高级人民法院关于拍卖贵阳宏瑞房地产开发有限公司位于贵阳市观山湖区金阳北路的“黔筑高新预登2006第57号”土地（排名前列次拍卖）的公告

贵州省高级人民法院定于2017年12月1日10时至2017年12月2日10时止在贵州省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省高级人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

贵阳宏瑞房地产开发有限公司位于贵阳市观山湖区金阳北路的“黔筑高新预登2006第57号”土地（详见标的物介绍）

产权人：贵阳宏瑞房地产开发有限公司

起拍价：110926640元，保证金：1100万元，增价幅度：50万元。

四、咨询、看样的时间与方式：自2017年11月1日起至2017年11月30日止（节假日休息）工作时间内接受咨询；不统一安排看样，有意者请自行前往。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按照法律规定承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2017年11月25日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1100万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物排名前列次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1100万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后，买受人应于2017年12月30日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：贵州省高级人民法院；账号：521000103012017003452；开户行：交通银行贵州省分行营业部）。并在2017年12月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州省高级人民法院（地址：贵州省贵阳市观山湖区林城东路99号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十四、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十五、拍卖成交后，买受人付清款项后凭本院出具的有关法律文书自行办理拍卖标的物产权转移手续。在办理产权转移过程中所发生（含拍卖前、后）的所有一切税款（含欠税）、税费、费用均按照法律规定承担。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十九、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

二十、标的物公示中的面积、用途和性质是以现有权证显示而定，最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的责任和其他责任。

二十一、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情节决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

二十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。