“金九银十”热点城市楼市遇冷 贵阳表现如何？

放眼全国楼市，在楼市调控浪潮下，一二线热门城市新房价格在8月首现环比零增长，在传统旺季“金九银十”，这一趋势继续延续。据多家房地产中介公司统计数据显示，“十一”假期前7日，北京（楼盘）住宅网签量创十余年来的新低，上海（楼盘）新房网签量同比下降78%、广州（楼盘）新房成交量同比下降78%。

9月22日，贵阳颁布2017年来的排名前列楼市政策，贵阳市政府办公厅下发《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》（简称《措施》）文件，明确规定“凡在贵阳购买的新建商品住房,3年内不得转让”，“将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%。职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款。”……这也是贵阳2017年来的排名前列个落地楼市新政，据《贵阳晚报》报道，新政颁布半个月过去，贵阳楼市反应平静，同时，不少购房者进入观望状态。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市政策的出台是为了保证“人们生活有所居”。然而，目前贵阳房价的增长却让部分刚需的年轻用户离买房更远了一步。虽然有政策调控，但是随着贵阳产业发展，城镇化步伐推进，“贵漂”涌入，人口增加，住房需求也将随之增多，市场的无形之手可能会带动价格的增长。现在政策刚刚出台，释放了调控房价的信号，大家都在观望市场走向，对于年轻的刚需用户来说，这是一个购房的好机会。当然，品牌房企是贵阳置业者的优选。十一国庆长假期间，贵阳品牌开发商的售楼部就迎来不少的购房者前去看房，比如恒大金阳新世界、北大资源缤纷广场、碧桂园学府1号、万科城等等。

恒大金阳新世界，是恒大地产集团在贵州的第九大项目，为目前恒大地产在贵州开发的单盘体量大的项目。2015年末，恒大大手笔发力，53亿元收购贵阳金阳新世界项目，更名恒大金阳新世界。其位于贵阳市未来城市中心——观山湖区，为四条市政道路所环抱，东靠金阳大道，南邻金朱路，西毗龙潭路，北依金湖路。坐拥观山湖城心，被泉湖公园、将军山公园、观山湖公园三大市政公园环绕，社区内还有百万园林醉美呈现，2000㎡大湖碧波轻荡……可谓，品味自然韵味，畅享城心繁华！

2007年，恒大集团入驻贵州，其首先进驻的是白云区，相继开发了恒大绿洲、恒大城。之后，恒大逐渐向贵阳其他区域拓展，相继开发了中心区恒大名都、恒大帝景、乌当恒大雅苑、小河恒大翡翠华庭等项目。恒大中央公园，是民生地产恒大集团礼献贵阳又一作品。项目位于贵阳市观山湖区金朱东路新商业板块，总占地约31万方，总建筑面积约103万方，集高层、洋房、别墅、商业、写字楼等多元业态为一体。项目内三大主题公园康体公园、体育公园、山体公园环伺；多条公交线路横跨贵阳全城。2017年下半年，位于贵阳观山湖中心、观山湖公园旁的贵阳恒大滨河左岸正式与市民见面。此外，恒大南明御府和恒大未来城分别亮相南明与白云。