贵阳写字楼市场去库存压力大 贵阳高新区被看好

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据《贵阳晚报》报道，上半年，贵阳市房地产开发投资484.91亿元，比上年同期增长6.6%。其中，住宅投资291.93亿元，比上年同期增长21.7%。全市商品房销售面积519.73万平方米，比上年同期增长10.7%。其中，住宅销售面积441.16万平方米，比上年同期增长15.4%。全市商品房销售额352.83亿元，比上年同期增长27.1%。其中，住宅销售额268.82亿元，比上年同期增长29.2%。

贵阳楼市十分火热，贵阳住宅成交市场十分火热，但是写字楼市场的表现差强人意。据贵阳市统计局发布的数据显示，今年上半年，贵阳全市办公楼投资39.57亿元，比上年同期下降39.5%，当前的贵阳写字楼市场整体面临着较大的去库存压力。

观山湖区夜景 （图片来源于网络）

老城区去库存压力大 观山湖区让人期待

因为设施陈旧、交通拥堵、产业较分散等问题，老城区的部分写字楼成为了“烫手山芋”。据报道，近一两年来，贵阳一环内老城区的零散写字楼，面临着大面积空置的尴尬局面，就大十字周边而言，目前空置的写字楼面积已经超过了10万平方米。与老城区形成鲜明对比的是，观山湖区的写字楼市场相当火热。

据贵阳市房地产业协会会长舒筱波分析，第三产业在国民经济中的比重，在很大程度上决定了楼市包括写字楼市场的繁荣与否。目前，贵阳的第三产业比重已经超过了50%，这就催生了大量的商业需求。他表示，如果在此基础上，贵阳观山湖区的几个产业园能有爆发式的增长，这对于贵阳楼市的拉动，将有着很积极的意义，因此，贵阳写字楼的市场前景还是光明的。

贵阳高新区（图片来源于网络）

贵阳高新区产业聚集 硕果累累 

贵州是我国排名前列大数据综合建设试验区，自2014年以来，贵州全面着手布局大数据产业，目标明确，就是要一步一步建成“中国数谷”。贵州在大数据产业上的突破也得到来自国家层面的认可。2015年6月17日，习近平总书记在考察贵阳大数据应用展示中心后表示：“贵州发展大数据确实有道理。”2015年8月31日，国务院发布《促进大数据行动纲要》，将大数据产业上升至国家战略，明确提出要在贵州建设大数据综合试验区。1个月后，贵州启动全国排名前列大数据综合试验区建设工作。

2年过去，贵州在大数据产业的发展上硕果累累。截止2016年年底，贵阳高新区规模工业总产值341亿元，累计注册工商企业11905家；累计聚集研发机构141家、创新服务机构200家；国家认定高新技术企业累计达270家；创新型企业累计达78家；CMNI评估认证企业累计达30家；累计聚集孵化器、加速器及众创空间36个，其中高级孵化器3个（含国家大学科技园），高级众创空间4个,累计孵化企业1500家。聚集外资企业33家，100余个海归创业团队和10余名国家“千人计划”专家团队。聚集博科、戴尔、IBM等世界500强企业16家。

滨湖俊园效果图

贵阳高新区带热区域内写字楼投资 市场被看好

大数据产业无疑是贵州省经济发展的一大引擎，贵阳高新区作为贵州省大数据产业的主要承载地，成为高新技术企业的首席聚集地。写字楼市场被看好，让该区域多个写字楼拔地而起，例如金利大厦、天一国际、茅台商务中心、联合广场、福德中心等等，其中正火热发售的滨湖俊园十分受市场的关注。据《贵州日报》报道，贵阳高新区、白云区统筹融合推动大数据产业迈向新台阶，将把大数据资本服务中心，布局在友山基金、俊发滨湖俊园、翔明科技大厦等楼群，重点发展大数据金融、大数据生活服务产业，俊发滨湖俊园是高新区发展规划中的重要一环。

与此同时，滨湖俊园，距离贵阳北站仅1.5公里，优先享受贵阳北站所带来的价值红利。随着大数据产业的深入开拓发展，大数据产业价值的不断凸显，以及贵阳北站商圈的不断成熟，滨湖俊园作为贵阳高新区的CBD，将会成为聚集于此的企业以及高知人群的置业优选。

较新动态：滨湖俊园50-1500㎡生态办公楼全城火热发售中，折后均价约8000元/㎡；临街旺铺175-320㎡，最后三间，带租约销售，即买即赚; 约2700㎡稀缺独栋商业火热发售中，临街靠湖，前坪大广场，4层设计，多露台大赠送。

咨询电话：400-683-0099 转 37665

楼盘位置：观山湖区 湖滨路与都匀路交叉口处