中央国际总经理金羽红：贵阳楼市正在走向理性

8月18日，为期三天的2017贵阳房交会盛大启幕，本届展会参展楼盘众多，共汇集了42家实力房企，是贵阳楼市及相关产业的集中全面展示。

作为贵阳楼市的老牌房企，中央国际也在此次展会上为大家带来了更多购房优惠，吸引了购房者眼球。搜狐焦点贵阳站现场采访了中央国际总经理金羽红先生，一同共话贵阳楼市，展望楼市发展。

搜狐焦点：今年房交会参展企业达到了40多家，金总对今年的展会怎么看？

金总：这是在地方政策调控背景下举行的一场房交会，在我看来，今年房交会人气更胜往年。贵阳楼市经过了去年下半年到今年上半年的一个热度累积以后，房地产市场更多地走向了理性，在理性当中，也得到了更多社会客户和购房者的密切关注，所以今年可能会有很多的购房者带着一种关注、一种期待甚至一种愿望来看展，为自己今后更好的置业做准备。

搜狐焦点：我们看到今年中央国际的展馆跟往年有很大区别，包括墙上的这些海报也特别有创意，可以聊下关于展馆和海报在设计上的理念和想法吗？

金总：没错，今年我们的展馆体现了城市化建设与互联网建设互为一体的，“房产+科技”这样一种概念。可能你们也看到了，我们中央国际不仅仅是盖房子，更多地是把房子的内容设计在我们的产品里面，所以这次我们融入了一个互联网的概念，让产品看起来更加灵动。关于灵动，我们却又不是虚的， 而是展现了产品的实感。我们的硬件产品是基于互联网与家居网之间的一个平台，同时采用了阿里智能的大数据，与它进行融合，使家用电器能够达到智能化，能在云端进行控制，凡是购买了中央国际的客户都能享受到我们的智能设备，在现场你们也可以看得到阿里跟我们合作的一些内容。

中央国际展位的特色海报

在今年9月底，中央国际即将迎来交房，届时这些产品内容就能呈现给大家。全新的家居智能，全屋智能化的一个平台，能让住户更多地感受到房子在身边灵动的一种乐趣。

搜狐焦点：那么本届房交会中央国际为客户带来了哪些优惠呢？

金总：为了迎接房交会，我们在8月17日就开盘了，客户在房交会期间购房都有惊喜。契合“房子是修来住的，不是修来炒的”的政策，中央国际此次为购房者送上了更大优惠，房交会期间购房在所有折扣之上再享99折，同时还有一个买房直减3000元的优惠。而且此次参与优惠的全是新房源，欢迎大家选购。

搜狐焦点：今年贵阳楼市变化巨大，金总对此有什么看法？

金总：这个问题问得好。贵阳楼市和全国的楼市有一点区别，所以现在国家政策也是按照区域来进行把控的，这对贵阳楼市来说应该是个利好信息。贵阳以前是一个欠发展的城市，也走过了房地产发展的弯路，但如今的贵阳房地产市场算是步入了正轨。2014年以来，贵阳的房地产逐步走入了一个上升通道，却并不是坐飞机火箭般的迅猛上升，而是很平缓的上升，当它逐步达到一种回归于这个城市， 拥有契合它房屋价值的这种状态，从地产市场而言，这样既能给老百姓带来福利，也能推动城市的发展。

搜狐焦点：中央国际地处云岩区和观山湖区交界，您对这个区位怎么看？

金总：现在观山湖区的楼盘很受购房者青睐，我认为有它自身的区域优势，楼盘地处观山湖对价值方面也有提升。但在主城区也有它很大的一个优势，比如在主城区有一块很好的宝地——就是三马片区，整个三马有20平方公里土地还处在一个原始的城市状态，未来通过良好的城市发展和交通规划，三马定将成为贵阳主城一颗闪亮的明珠。同时新兴的贵安新区也是贵阳发展的一个后劲地带，因为从地理条件上来说，它的属于一个浅丘的缓坡地带，也适宜贵阳城市化和贵阳休闲旅游的发展，是很好的一个发展区域。

搜狐焦点：对于接下来贵阳楼市的发展您有什么样的预测呢？

金总：贵阳楼市的发展我认为还是跟消费者的消费能力有关，你想在主城买房，可能价位很高买不起。那你可以根据自身收入水平选择在我们的三马、贵安、清镇或者白云区等片区置业，这些都是今后贵阳新建城市的重要发展区域。而且整个贵阳房产市场的消费者它不一定都是贵阳人，更多的应该是外来人口，要提高居住幸福感，都可以到爽爽的贵阳来。我们都说冬天“雁南飞”——很多人会在冬季选择去海南居住，现在我希望到了夏天都变成“雁西飞”，欢迎大家在贵阳买房，夏天来避暑。

中央国际展位派发礼品引来大量市民

搜狐焦点：现在有不少人对于买房都持一个观望的态度，对这样一部分人群金总有怎样的建议？

金总：我觉得不该再观望，如果你不是炒房者，只要有购房需求，你就可以买房。如果你想要炒房，那我劝你不要买，现在国家实行“五限”——限购、限贷、限价、限售、限商，今后要把商业改成住宅的机会都不大了。尤其是限售，很多城市买房要10年以后才给你售，这种情况下炒房显然是毫无意义的事情。所以购房者还是要根据自己的居住需求入手，不要等，条件达到就可以买。刚才也说贵阳城市发展还处在一个上升通道，我就不再赘述了。

搜狐焦点：本届房交会的主题是“生态典范，乐居贵阳”，主办方也在展会前去往各地举办推介会，广州推介会上有近千市民进行登记报名。对于外地购房者，您认为贵项目的吸引力是什么？

金总：对外地购房者，其实整个贵阳都有吸引力，只是他们到了贵阳以后，根据自身的消费能力是否能买到性价比更高的房子，这个在于他们自身的选择。贵阳是否具备购房吸引力是不言而喻的，它主打的就是生态旅游，同时它的产业也在三个方面有所体现：首先是航空科技；其次是中草药，对老年健康有益处；再次就是贵阳的气候条件适于打旅游牌。这三个产业形成以后，会吸引很多外地人到贵阳来休闲纳凉，而且现在贵阳的交通条件越发便利，西南高铁枢纽也已建设成型，贵阳到全国各地已是四通八达。作为开发商，我也希望外地购房者都能来看看我们项目，因为中央国际身处云岩区和观山湖两大热门区域的接壤地带，门口有金阳快速环线，高铁也从旁经过，我认为性价比是非常高的。

搜狐焦点：今年贵阳楼市来了很多新朋友，不乏金科、融创这样的知名房企，您认为他们的到来对贵阳楼市会产生怎样的一个影响？

金总：贵阳在房地产投资这一块的发展当中还处于上升通道期间，大家要来切蛋糕，就要先把蛋糕做好，有竞争，发展才更好，新兴房企的到来对贵阳来说是一个好事情，我认为大家可以一起互相学习， 共同进步，共同把贵阳楼市建设得更好。