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贵阳多家银行上调房贷利率

2017-07-05 13:37:25 来源: 搜狐焦点网

20家银行停办房贷业务、北上广等一线大城市的部分银行已经将首套房的基准利率纷纷上浮……。那么,贵阳的情况如何?记者了解到,近期确有银行上涨了利率,贵阳大多数银行的首套房贷已经很难拿到折扣利率、少数银行还要上浮,不过,首付成数则相对宽松,二成即可。
  工行省分行营业部表示,目前执行的房贷政策是2016年6月做的调整,首付为20%(之前首付25%),利率执行人民银行同期基准利率,也就是五年以上为4.9%。浦发银行贵阳分行于今年早些时候进行了调整,以往首套房的贷款利率可根据客户情况进行打折,但是现在统一按照基准利率操作。
  农行省分行营业部、民生银行贵阳分行则都是在今年6月份做出调整,调整前两家银行的首套房客户可以享受到较低基准利率8.8折的优惠。民生银行调整后首套房较低基准上浮10%,首付20%。该行进一步解释说,如果是征信情况不佳的客户,还有可能上浮20%。农行则是首套房上涨至基准利率。
  中行贵州省分行表示,目前该行政策为,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例不低于20%,利率按照不低于基准利率执行。 “首次购买”的认定标准为:借款人及配偶的人行征信报告中,无未结清的个人住房贷款记录。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,较低首付款比例为不低于30%,利率不低于1.1倍基准利率。

可见,目前贵阳市对于首套房的首付成数基本无变化,基本都是二成。但是贷款利率确实很难得到优惠了。而且,多家银行都表示,对热点城市的宏观调控固然是调整的原因,但是资金面紧张也是不容忽视的,这一点在理财端也能得到印证。今年由总行下发的贷款额度明显比去年紧张许多,可能会造成为客户放贷时间延长的情形,预计这种紧张局面在今年都不会得到太大的改善。

对于二套房方面,几家银行的政策基本与以往一致,没有在今年做出新的调整。基本上,多数银行都是按照首付三成、贷款利率上浮至基准1.1倍执行,“认房不认贷”,依据征信系统的房贷记录来认定。只是在细节上有所区别,在工行,如果之前的贷款已结清,首付30%,利率执行基准;如果贷款未结清,首付30%,利率上浮10%。民生银行二套房首付30%,利率基准上浮20%。

本报记者 王蕾

来源:贵阳晚报

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