贵阳房价持续回落 上周花溪区成交量暴涨

进入5月份以来，贵阳房价一直延续“7字头”走势，这两周则持续回落。合富研究院数据显示，上周（2017.05.20-05.26）贵阳商品住宅网签均价6843元/平米，环比小幅下降2.76%，回落到“7字头”以下。上周贵阳新增供应商品住宅1372套，新增面积18.37万㎡。

上周，贵阳全市共网签商品房23.8万㎡，总计2260套，其中本周住宅网签1776套，环比上周小幅上升21.73%。

从网签面积上看，上周住宅网签面积21.25万平米，较上周小幅上升25.67%，白云区网签面积与前一周持平，花溪区则暴涨638.36%，网签11.74万平米，占全市网签面积的一半，其余区域则环比下降，其中小河区环比下降83.05%，降幅较大。

上周商品住宅网签面积热力图，颜色越深，网签面积越多； 

上周花溪区网签最热，主力项目为碧桂园贵阳1号；

其次是云岩区，主力项目为中天未来方舟。

全市网签金额14.56亿元，环比上升22.35%。花溪区网签金额7.77亿元，环比暴涨753.85%，白云区则环比上涨3.39%。两城区网签金额2.51亿元，环比下降33.42%。

在成交均价方面，花溪区、小河区、白云区环比上涨，花溪区环比上涨14.98%，涨幅较大，成交均价6607元/平米，白云区虽环比上涨3.65%，房价仍处于贵阳洼地位置，为4825元/平米。乌当区房价5531元/平米，降幅较大，环比下降15.10%；观山湖区房价环比下降7.23%，但是仍然一枝独秀，为10043元/平米。

上周商品住宅网签均价热力图，颜色越深，成交均价越高。

观山湖区均价较高，其次是云岩区。

上周住宅碧桂园贵阳1号为网签榜首，成交869 套，销售面积近11万平米，销售金额愈7.1亿元，成交均价6726元/平方米，一马当先，领跑贵阳楼市。中天未来方舟、中铁阅山湖分列二、三位。

上周商业网签量价齐增，商业网签均价19116元/平米，环比上涨0.83%，网签套数298套，环比大幅上涨86.25%，网签1.26万平米，新增供应198套，新增面积1.45万㎡。亨特公园里为商业网签榜首，黔桂国际商务中心、北大资源缤纷广场分列第二、三位。

本周办公网签73套，环比上周小幅下降18.89%；网签面积0.77万平米，环比小幅上升18.46%；本周网签均价6269元/平米，较上周小幅上涨6.43%。

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