“五一”贵阳2500多套房源入市新房价格上涨明显

2017-05-10 10:19:15 来源：搜狐焦点网

摘要：回望2015年，贵阳的开发商们还在讨论如何“抱团取暖”过冬；2016年，贵阳楼市的主题词还是去库存；而到了2017年，整个主题为之一变，房子突然不够卖了。从房价上看，今年，贵阳各区新房价格上涨明显，以观山湖区为例，该区商品房成交均价达到了7500元/平方米。

今年的“五一”小长假，贵阳楼市销售可以用火爆来形容。仅4月27日至5月3日，就有5个项目2500多套房源入市。

记者走访了解到，“五一”作为上半年的重要节点，向来被房开企业所看中。然而不止于小长假的三天，从四月底开始，随着气温的逐渐回升加之开发商一季度做下的充分准备，消费者的购房热情被逐步点燃，贵阳在售的各大楼盘活动不断，人气和成交量较之去年有明显增长。

贵阳楼市进入五月以后，和全国楼市相呼应，呈现出一片火热之势。

“五一”期间房源充足

“五一”向来是传统楼市的旺季，也是开发商必争的一个极为重要的时间节点，多数房地产商都会赶在这个黄金时间开盘，或者加推房源。

今年4月27日至5月3日，贵阳有中铁逸都国际、清镇市红新社区新民路商业步行街、中铁阅山湖、贵阳恒大城、美的云熙府等5个项目2500多套房源入市，这为“五一”期间消费者购房提供了广泛的选择空间。

促销活动丰富多彩

节日营销是房地产营销中的常规方式之一。对于房企来说，每一个节日都很重要，如果能够抓住节日，然后创新出独特的营销活动，必定能吸引很多人气，将给整个楼盘的销售带来很大的提升。这个“五一”贵阳多个楼盘举办的活动也很有特色。

4月30日至5月1日，“恒大好歌声”在恒大金阳新世界开启。同时，“五一”期间，恒大集团重庆公司贵州区域将举办5.1购房节全城巡展活动，恒大集团贵州省内的10个在售项目举行联动销售，钜惠感恩回馈。

4月28日至5月7日，中天未来方舟 2017方舟大型水上极限表演秀炫酷来袭，惊险刺激的水上飞人，精彩绝伦的摩托飞艇，优质酷炫的水上滑板律动南明河。5月1日，2017中天·未来方舟风筝节同时开启，10种精彩互动耍法欢乐多，飞翔俱乐部、风筝放飞表演等应接不暇。

新阳明花鸟集市首次举办的“龙洞堡阳明花鸟·萌宠嘉年华”，于4月29日至5月1日在双龙临空经济区阳明花鸟文化产业总部举行。嘉年华上有狗狗向前冲、训犬表演、摄影大赛、宠物评比大赛等活动，宠物用品、异宠、多肉等展卖。

花溪碧桂园设计制作的大蓝鲸主题乐园，40米长、20米宽、10米高的大蓝鲸，4月29日至5月7日“鲸”现花溪碧桂园，领衔海趣狂欢节。

记者了解到，这些活动的规模大、档次高，大大提升了楼盘的人气，同时也提高了楼盘的销量。

市民不观望房子更好卖

回望2015年，贵阳的开发商们还在讨论如何“抱团取暖”过冬；2016年，贵阳楼市的主题词还是去库存；而到了2017年，整个主题为之一变，房子突然不够卖了。从房价上看，今年，贵阳各区新房价格上涨明显，以观山湖区为例，该区商品房成交均价达到了7500元/平方米。

林先生告诉记者，前几天他刚陪朋友预订了一套观山湖某楼盘的房子，“费了老大的劲才买到看中的那套房。去年就催着要他买，他说不着急，再等等，结果翻过了年，房价涨了！担心再不出手房价还会继续涨，这次‘五一’终于下了决心，但是与去年的房价相比已经贵了不少！”

房价的上涨则让更多人“望楼兴叹”。市民陈先生说，“自己还没有买房，看着房价上涨，不知何时才能拥有自己的房子。”还有一部分市民也对近期房价上涨的态势表达了担忧，希望房价不要上涨得这么快。

2015年年底以来，一线城市楼市的火爆逐渐蔓延至二线城市，又转移至三四线城市。去年9月份开始，不少城市楼市政策逐渐收紧。据不完全统计，截至记者发稿时止，约有40余个城市实施了楼市调控政策。不仅北京、上海、广州等一线城市实施限购，一些二三线乃至三四线城市也进入了限购之列，比如南昌、石家庄、郑州等二线城市，崇礼、滁州、嘉善等三四线城市。

虽然贵阳目前尚未出台限购政策，但外地城市的消息或多或少会给贵阳带来一定的影响。这种变化似乎让不少购房者措手不及，在买涨不买跌的心理预期下，许多处于观望的市民也被挟裹着加入了“购房大军”。

“对于有购房需求但处于观望期的这部分市民来说，看到这种态势之后，由于担心哪一天自己就失去购房资格或者银行利率提高，于是决定尽快出手。”业内人士吴先生分析说，“就投资客而言，贵阳外出务工的有不少选择回乡置业，但纯粹是外来者的投资客还比较少，这些刚需和改善型客源都成为促使贵阳楼市持续火热的因素。”

贵阳中铁置业负责人也表达了同样的观点，“在一线、二线城市政策收紧之后，许多人担心三四线城市跟着收紧，再加上房价上涨，在买涨不买跌的心理上，大家都抓紧入市，不再观望了。其次是二孩政策之后，换房的需求也增加了，比如3房、4房的销售情况非常好。还有一个就是返乡置业者也比往年多了一些，在该公司销售的客户中，返乡置业客群体大约占到了两成比例。”

来源：贵阳晚报[微博]

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