上周贵阳房价7360元/㎡ 观山湖区“创新高”

合富辉煌数据显示，上周（2017.4.29-5.05）贵阳网签商品房19.77万㎡，总计2020套。其中，住宅网签1401套，环比前一周小幅下降20.53%，网签面积上同样小幅下降，降幅为18.50%。从网签均价上来看，贵阳房价持续上涨，上周又一次破“7”，达到7360元/㎡，环比涨幅9.93%。这是2017年来，贵阳房价的第二次破“7”。

上周贵阳住宅网签金额12.06亿元，环比小幅下降10.40%，除花溪区环比上升外，其余区域环比下降，花溪区住宅网签金额0.88亿元，环比涨幅达57.14%。全市住宅网签面积16.39万㎡，环比小幅下降18.50%，花溪区网签面积环比涨幅81.33%，其余区域环比下降。网签价格方面，小河区、白云区和花溪区均现下跌，花溪区量增价跌，成交均价6477元/㎡，环比下跌12.79%，是所有城区中跌幅较大的区域，其余区域均环比上涨。白云区房价仍然维持在五千以下，其他区域都超过六千，两城区房价已是第三次突破七千。

上周，观山湖区房价达到9395元/平米，涨幅20.09%，这不禁让人疑惑，贵阳房价万元时代真的要来了？

上周住宅中天未来方舟为销售榜首，中铁阅山湖和恒大金阳新世界分列二、三位。榜单中，有5位位于观山湖区，第二位的中铁阅山湖销售价格20915元/平方米，第7位中铁逸都国际销售价格10231元/平方米，中铁阅山湖目前在售阅山组团别墅，中铁逸都国际则以洋房为主，两大楼盘房价过万元，推高观山湖区住宅网签均价，这也难怪观山湖房价“创新高”，达到9395元/平米。

上周贵阳新增住宅9.05万㎡，共计818套。

贵阳上周商业网签226套，环比前一周大幅下降50.66%，网签面积环比下降65.16%，网签均价小幅上涨25.22%，为23403元/平米。商业网签亨特公园里为销售榜首，万科城、美的国宾府分别为第二、三位。

办公是上周均价少有下降的物业，环比下降15.82%，为6618元/平方米，网签187套，环比小幅上升6.25%，网签面积上小幅上升39.66%。

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