涨声四起的贵阳房价是涨是跌?上周住宅6680元/㎡

涨声四起的贵阳房价是涨是跌?上周贵阳住宅成交均价6680元/㎡

近日，贵阳楼市可谓是相当热闹，贵阳地价成交记录被中天城投以15.75亿元总价、6008元/平方米的楼面价刷新，一时间，贵阳房价“涨”声四起，那么，贵阳楼市市场表现究竟如何？根据合富辉煌数据，上周（2017.03.11-03.17），贵阳全市共网签商品房34.69万㎡，总计3345套（不包括经适房、内部集资房等非正常市场售卖项目）。

贵阳住宅网签均价保持持续上涨趋势 商业网签均价小幅下跌13.85%

上周贵阳住宅网签成交均价为6680元/平米，环比小幅上涨1.66%，仍然保持持续上涨趋势。网签面积31.22万平米，是2017年开年以来单周较高成交面积，环比前一周上涨19.16%；上周住宅网签网签2773套，环比前一周小幅上升，涨幅19.12%；

商业上周网签均价为20937元/平米，环比前一周下跌13.85%；网签153套，环比小幅下降4.97% ；从网签面积上看，上周小幅上升9.3%，成交0.94万平米。

上周的新增住宅供应262套，3月第二周的新增住宅供应达到3371套，是2017年开年以来单周较大供应量。

观山湖区住宅成交均价破“7” 白云区住宅网签金额上涨105%

上周贵阳各区域签成交均价，除两城区和乌当区住宅网环比下跌外，其他区域环比上升，两城区网签成交均价6269 元/平米，下跌4.22%， 乌当区5746元/平米，下跌4.73%。花溪区网签成交均价环比上涨12.30%，为6738元/平米。上周观山湖区网签成交均价为7167元/平米，是贵阳所有区域中少有破“7”的城区，环比上涨3.98%。

贵阳住宅网签金额20.85亿元，环比小幅上升，涨幅为21.08%；除花溪区环比下降，其余区域环比上升，白云区涨幅较大，达到105%，其次是小河区，环比上涨80.31%。网签面积方面，除花溪区环比下降，其余区域环比上升，两城区与观山湖区分别上升14.23%、11.13%。

住宅网签排名前十7成均价破“7” 恒大中央广场、恒大金阳新世界蝉联一二位

数据显示，贵阳全市网签排名TOP10，上周住宅恒大中央广场为销售榜首，恒大金阳新世界和万科大都会分列二、三位。恒大中央广场成交均价7204元/平方米，销售金额超过5亿，销售677套。恒大金阳新世界销售金额超过3.7亿，销售量为369套，销售面积45970.69平米，成交均价8064元/平方米。

名列贵阳全市网签排名TOP10的楼盘中，7成均价超过7000元/平方米，其中中航城成交均价8407元/平方米，为较高均价，其次是中铁逸都国际、恒大金阳新世界，这些楼盘大多数位于观山湖区。广大城成交均价为3322元/平方米，在排行榜中显得尤为醒目。

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