贵阳
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2017年楼市整体开局不利，北上深房价迎来集体下跌，一线城市已全面降温。而合肥作为去年房价上涨的重点城市，在1月份同样呈现出了新变化：市场分化显现，优惠楼盘渐多，二手房下跌趋势明显。
都在下跌阴影之下，有的开发商坐不住了，纷纷降价应对。据万家房产网报道，从2016年11月开始，合肥市场上就出现楼盘降价，但降价幅度不大，且楼盘也不多，只能算“单打独斗”，但随着时间推移，各大开发商纷纷跟进。
高位接盘有风险，买房尤需谨慎。据北京时间报道，合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城业主们坐不住了。合肥市网站互动栏目合肥市12345服务直通车上看到，2016年12月27日，有市民反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。
2017年1月，无论是在土地市场中，还是开盘项目上，合肥楼市都是画风突变。滨湖区地块出让楼面价较低仅7千/平米，文一两项目低于成本价入市，更是让很多购房者始料未及。要知道在去年9月23日合肥集中推出的千逾亩地块，被一线房企一扫而光，有宗地的楼面地价甚至破2万元/平方米，可谓热闹非凡。对比，去年土拍价2万，今年跌了65%！那么对应的房价应比现价跌50%左右。
业内分析表示，面对后期合肥入市房源的逐渐增多，一些区域、品牌没有优势的房企获奖面临极大的销售压力。并且，在同一区域中，土地限价后入市的地块，在价格上也占有很大的优势。未来，合肥楼市中以价换量的情况可能会逐渐增多。
来源：股市每日资讯内参
