某研究院今日发布报告称,本轮全国城市房价运行呈现五种类型,涨幅较大的是深圳、上海和厦门; 21个城市涨幅超过平均值,其中大部分来自东南沿海;10个城市涨幅为负值。该院基于国家统计局每月发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况中新建住宅价格指数环比数据,以2006年1月为基值100,编制成一套房价指数分析系统,研究对象为70城。
十一前后,全国热点城市再次全面吹响楼市调控的号角。本轮70城房价总涨幅从2015年5月环比翻红之后,到2016年9月份,到底有多大?而出台政策的那些城市涨幅有多少,该报告做了盘点。
整体来看,70城平均房价指数自2015年4月出现较低点142.9 ,到2016年9月为156.8,涨幅为9.7%。按照城市来看,涨幅较大的是深圳、上海和厦门,分别为86.6%、56%和51.4%。有21个城市大于70城平均值,其中大部分来自东南沿海。10个城市涨幅为负值。
本轮房价上涨,70城市大致可以分为5种类型:
1、领涨。涨幅在50%以上,上涨启动最早,涨幅较大,启动之后房价指数保持高斜率上涨,深圳、上海属于这类城市。
2、急涨。涨幅在30%-55%,房价分为两个阶段,排名前列阶段是2015年4月-2016年2月,上涨比较温和,涨幅较小,此时对于第1类城市大涨持观望态度,第二阶段是2016年2月开始,房价开始加速上涨,此阶段涨速可以追上第1类城市,主要城市有厦门、南京、合肥、北京、杭州和广州等。
3、跟涨。涨幅在10%-30%,房价在2016年之前基本不动,从2016年2月份开始直接上涨,主要是位于领涨类城市周边或者区域中心城市,上涨溢出效应十分明显。主要城市有无锡、天津、福州、郑州、武汉、惠州、石家庄、济南、南昌、宁波、青岛、长沙和南宁。
4,小涨。总涨幅在0-10%,始终保持温和上涨,涨幅小于70城平均值。这类城市在70城中占比较大,达到55%。
5,微跌。涨幅为负的城市。
报告统计,三大城市群的情况,京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群涨幅分别为19.7%、27.7%和43.5%。
按照全国各区域划分,全国七个区域,涨幅较大分别是三个城市群所在的三个区域:华南、华东和华北,平均涨幅分别为18.4%、16.9%和13.2%,全部跑赢平均值,华中涨幅8%排名居中,西南、西北和东北涨幅排名靠后。
来源:中房网
热点楼盘动态:(买房人想要的,都在这!)
[博泰世界岛]10-300㎡地铁口商铺 交5万抵10万 免费电话:400-869-1111转15690
[恒鹏世界]地铁旺铺团购交5万抵10万 首付10万起 免费电话:400-869-1111转38077
[观府壹号]1号公寓建面约44-46㎡ 交6千享95折 免费电话:400-869-1111转37034
[太阳谷]六组团一区双拼别墅均价7500元/㎡ 免费电话:400-869-1111转97603
[中铁国际生态城白晶谷]御龙湾别墅交5万抵13万 免费电话:400-869-1111转37310
[贵安山语城]洋房、商铺交2万享5万 免费电话:400-869-1111转28949
[乐湾国际城]宽house洋房交5万抵7万 4980元起 免费电话:400-869-1111转37317
[中铁国际生态城云栖谷]中式别墅交3万享10万 免费电话:400-869-1111转38068
[龙湾国际二期]河景准现房均价6500 交1万抵3万 免费电话:400-869-1111转37027
PS:史上最全面,最省钱,最方便,最可靠,可同时覆盖300个城市,用户数超过1000万的生活房产APP---搜狐购房助手来了!
有了它,买房8折?
有了它,免费拨打电话?
有了它,随时查阅楼盘?
有了它,下几场红包雨?
有了它,该买哪个盘?
有了它,一键计算房贷?
有了它,看房登记?
有了它,参与活动?
……
这些是事吗?
不是,那就下载吧!