上周(10.22—10.28)作为银十的结束周 ,贵阳房价在经历了3周的连续下降后,终于打破低迷,迎来了回暖,住宅成交均价环比上涨15.24%,达到6096元/平米,突破“6字头”。
全市住宅成交走势
成交均价突破“6字头”
“金九银十”以来,由于受到“930政策”的波及,贵阳房价在“金九”第二周成交均价上涨至6333元/平米后,一路走跌,除了在“金九”结束周略有上涨外,其余周均持续小幅下跌。上周(10.22—10.28),贵阳房价终于迎来回暖。据合富数据显示,上周住宅成交1798套,环比小幅下降6.50%,减少了125套;从成交面积上看,上周环比小幅下降6.72%;上周成交均价环比小幅上涨15.24%,达到6096元/平米,突破“6字头”。
主要区域成交概况
乌当区金额、面积环比大幅上升
上周全市成交均价为6096元/平米,其中两城区成交均价全市居首,为6739元/平米,白云区成交均价全市较低,为4202元/平米,其它区域成交均价均在5500元/平米以上,6000元/平米以下。
上周贵阳各区域在价格环比方面,除小河区小幅下跌0.15%之外,其余区域纷纷看涨,其中观山湖区涨幅较大,环比上涨21.53%,乌当区、花溪区、两城区分别环比上涨14.22%、9.27%、7.00%,白云区涨幅最小,仅上涨0.33%。
从面积环比来看,除两城区环比上涨33.39%和乌当区大幅上涨192.93%之外,其余区域均环比下跌。其中观山湖区、小河区分别小幅下跌1.54%、28.57%,白云区和花溪区分别大幅下跌70.59%、65.77%。
从成交金额环比来看,上周金额环比上涨的区域为两城区、观山湖区和乌当区,其中乌当区环比大幅上涨237.50%,涨幅全市较高,两城区和观山湖区分别上涨42.65%、19.55%。而上金额环比下降的区域为小河区、白云区、花溪区三个区域,其中小河区下降29.46%、白云区、花溪区分别大幅下降70.31%、62.50%。
全市销售排名TOP10
成交中天未来方舟夺首
上周住宅成交中天未来方舟以销售241套的成绩夺得榜首,恒大都会广场以销售162套居于榜单第二,与榜首的中天未来方舟相差79套。万科城和书香苑都以销售102套的成绩分别位于第三、第四位。
可以看出,价格优势一不再成为置业者的优选,榜单中成交价较高的恒大金阳新世界,成交价8440元/平米,却以成交86套的成绩位于榜单第五,而成交价低至2972元/平米的广大城,上周位于榜单末尾。
上周的结束,意味着今年“金九银十”正式告一段落,上周贵阳住宅成交量减价增,贵阳房价成功突破"6字头",这也意味着贵阳楼市告别冷淡期,正在慢慢回暖。接下来,贵阳楼市还将迎来怎样的变化?成交、房价是涨是跌?请持续关注搜狐焦点为您带来的贵阳楼市一周成交解读。
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