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贵阳楼市逆市而行 上周商品房成交量大幅上涨134%

2016-10-18 17:34:45 来源: 搜狐焦点网

“930政策”发布已经过去两周,全国楼市一片低迷,有的城市甚至遭遇成交滑铁卢。中原地产研究中心统计数据显示,在10月过去的16天里,全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。二线城市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,已经连续两周低于4万套。贵阳楼市可谓逆市而行,上周 (10月8日--14日),贵阳全市共成交商品房2383套,其中住宅成交2208套。国庆期间,贵阳住宅成交945套,环比国庆周,上周商品房成交量大幅上涨,涨幅达133.65%。

贵阳房价稳中有降,观山湖区跌幅较大

在价格上,贵阳楼市成交均价有所下跌,为5498元/㎡,均跌近4个百分点。其中,下跌主要区域为:两城区、观山湖区、花溪区。观山湖区跌幅较大,以5741元/㎡的均价,环比下跌约11个百分点,得益于成交量的上涨,金额环比上涨达300.67%。两城区以6115元/㎡的均价,下跌4.33%,花溪区上周成交均价5178元/㎡,下跌近4个百分点。小河区、乌当区和白云区环比国庆周,有所上涨,乌当区涨幅最小,为0.02%,而白云区涨幅较大,金额环比上涨283.64%,成交均价4406元/平方米,上涨近11个百分点。

广大城斩获“贵阳最实惠楼盘”

在成交金额以及成交面积上,贵阳上周楼市各个区域均大幅上升,分别达到13.71亿元,24.93万㎡。121-144平米的住宅大受追捧,成为整体市场成交主力,其次是101-120平米。成交总价段上,整体市场成交主力区间为40-50万元,其次是60-80万元。

上周,贵阳全市住宅销售排名前十中,俊发城居销售榜首,恒大金阳新世界、书香苑列二、三位。以2954元/平方米的成交均价,广大城成为贵阳楼市最实惠楼盘,位列销售排名前十中的第七位。

全市商业成交量大幅上涨126.79%,均价小幅下降

上周,全市商业成交量同住宅一样大幅上涨,新增0套,成交127套,均价由上周21698元/㎡下降至18069元/㎡,下降16.73%。而在全市商业销售排名前十名当中,中天渔安新城以销售30套成为销售榜首。

办公销售上,花果园以16套的销售量领跑全市办公销售排名TOP4,大幅超越第三、四位。

上周,全市公寓成交量虽大幅下降,但成交均价超越“金九”,上涨3.43 %。

购房节奏保持稳定即可

虽然受到调控政策影响,全国楼市成交量大幅下滑,尤其是二线城市。显然,贵阳楼市也受到一定的影响,房价有所下滑,但是影响不大。

相比一线城市楼市的疯狂,贵阳楼市相对稳定健康,稳中向前,受国家各项调控政策的影响也相对较低。数据显示,贵州经济增长率名列全国前列,随着贵阳经济的发展,贵阳城镇化的步伐也会进一步加快,这也将必然导致房价只涨不降,甚至进一步推高房价。因此,购房者不必惊慌,购房节奏保持稳定即可。


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