“金九银十”一直是楼市传统旺季,但今年9月,除了“金九”首周(9.3—9.9)成交态势火热,成交突破2000大关以外,整个9月环比8月,无论是成交套数还是成交均价,均小幅下跌。
“金九”住宅成交套数均价齐下跌
据合富辉煌数据显示,上月(9月)贵阳商品住宅成交7179套,环比前一月(8月)小幅下跌3.16%,减少234套;成交均价5803元/平米,环比小幅下跌0.92%;成交面积80.72万平方米,环比小幅增加6.86%。虽然“金九”首周住宅成交火热突破2000套大关,但总的看来,“金九银十”首月贵阳楼市趋于理性。
整体批售比83/100
本月成交面积80.75万平米,新增面积66.63万平米,整体的批售比83/100。2016年9月全市(除修文、息烽、清镇)商品住宅供应方面,新增66.63万平米,5907套;销售方面,共成交80.75万平米,7179套,成交均价5803元/平米;整体批售比83/100。
从各区域新增供应显示,依旧是两城区新增供应面积最多,约23.92万平方米,新增住宅2384套,环比增长率小幅下跌7.42%,同样环比增长率下跌的还有小河区,为13.64%;观山湖区新增面积约20.81万平方米,新增住宅1489套,环比增长率大幅上涨70.37%,花溪区、乌当区环比增长率分别上涨37.92%、12.16%。白云区上月无新增供应。
中天未来方舟斩获销售榜首
中天未来方舟以销售722套的成绩摘得9月销售榜单榜首,万科城由前一月(8月)的榜单第四升至第二,销售了681套,比8月增加386套;花果园由8月的榜单第二下滑至第三,销售418套,比8月减少37套。而在7、8月都以价格优势称霸销售榜首的中天甜蜜小镇,在9月跌至榜单第四,仅销售384套,环比上月减少了847套之多。
值得注意的是,从整个9月的销售榜单来看,并没有出现8月那样榜首销售数量大幅度先进于其他楼盘的现象。
9月挂牌土地7宗,总面积87.7万平方米,环比上升86.7%主要用于商业,其次用于工业及仓储物流;
成交土地2宗,总面积3.3万平方米,环比下降92.2%。主要用于工业、商业。
“金九”已过,总的来说,“金九”贵阳楼市住宅成交及房价环比前一月均小幅下跌,接下来,“银十”贵阳楼市还将迎来怎样的变化?成交、房价是涨是跌?请持续关注搜狐焦点为您带来的一周/一月成交解读。
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