9.17-9.23贵阳房价回落 住宅成交均价5740元/㎡

“金九银十”是楼市的传统旺季，据合富辉煌数据显示，贵阳市楼市“金九”前两周成交均价一路飙升。金九银十首周贵阳市住宅均价为5549元/㎡，第二周住宅均价增至6333元/㎡，环比增长14.12%，增幅达784元/㎡。其中，观山湖区住宅均价更是由6009元/㎡直升至8353元/㎡。相较于前两周的强劲势头，贵阳楼市“金九”第三周（9.17-9.23）房价小幅回落，其中，住宅成交均价降到了5740元/㎡，环比下降9.36%。商业、办公、公寓成交均价均有不同程度的下降。

观山湖区住宅成交均价大幅下跌 拉低全市住宅成交均价

据合富辉煌数据显示，上周住宅成交1448套，环比上周上升3.28%，成交面积16.46万平米，环比下降0.48%，与此同时，住宅成交均价环比下降了9.36%，下降到5740元/㎡。其中观山湖区住宅成交均价大幅下跌，低全市住宅成交均价。

上周，小河区、白云区、花溪区的住宅成交均价均小幅上升，而全市的住宅成交均价却反而下降，主要的原因就是乌当区和观山湖区的住宅成交价格下降，特别是观山湖区。上周观山湖区住宅成交金额1.55亿元，环比下降46.37%，成交面积2.35万平米，环比下降32.08%，成交均价6574元/㎡，相较于“金九”第二周的8353元/㎡，下降了21.30%，从而拉低了全市“金九”第三周的住宅成交均价。

商业、办公、公寓成交均价都不同程度下降

与住宅成交均价一样，上周，商业、办公、公寓的成交均价都有不同程度的下降。

上周商业新增12套，新增面积0.11万㎡。商业成交133套，环比上周小幅上升；成交面积1.14万平米，环比大幅上升，不过商业成交均价15522元/㎡，环比小幅下降。

贵阳楼市进入“金九”以来，办公成交套数一直上升，不过上长趋势已经有所放缓，上周成交112套，只比“金九”第二周多成交1套，而成交面积却环比下降了30.63%，成交面积1.11万平米，成交均价也环比下降了12.54%，成交均价9361元/㎡。

贵阳楼市“金九”期间，全市的公寓成交一直不稳定，“全九”首周成交了164套，第二周却只成交了27套，上周全市公寓成交了69套，环比上升了155.56%，成交面积0.34万平米，环比上升112.50%，在成交套数和成交面积大幅上升的同时，贵阳全市公寓的成交均价却小幅下降，成交均价6037元/㎡，下降了6.66%。

“金九银十”作为楼市的传统旺季，每一点风吹草动都能吸引到众人的眼球。总的来说，“金九”第三周，贵阳市的房价有所回落，无论是楼市交易的主力军住宅交易，还是商业、办公、公寓交易，成交均价都有不同程度的下降。不过，值的注意的是，住宅成交均价的下降是由于观山湖区的住宅成交均大幅下降造成的，而小河区、白云区、花溪区的住宅成交均价都是有所上升，要买房的朋友们一定要睁大自己的眼睛，看清这里面的变化。

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