6.18-6.24贵阳住宅成交1540套 改善型需求旺盛

据合富辉煌数据显示，上周（6.18-6.24）贵阳全市共成交商品房18.4万㎡，总计1811套。其中，住宅成交1540套，环比下跌28.27%；成交面积16.62万平米，环比降29.73%；成交均价5778元/平米，环比小幅上涨。

贵阳市整体成交情况

贵阳市住宅成交走势

从贵阳主要区域成交概况来看，上周住宅成交金额达9.6亿元，环比小幅下跌；除小河区和乌当区环比上涨，其他区域环比下跌。在均价方面，环比小幅上涨；除两城区、观山湖区和乌当区环比上涨，其他区域环比下跌。

贵阳市主要区域成交概况

多匹黑马领跑市场 贵阳楼市“火”了一把

据全市销售排名TOP10显示，上周开盘的楼盘保利凤凰湾，以296套的成绩，成为首位黑马。黄埔国际以灵动户型，吸引众多购房者的亲睐，持续热销，以160套的成绩，成为另一匹黑马。花果园依然拿到了第三名，成交124套。

中天未来方舟成绩稳定，上周销售94套。沉寂很久的腾龙湾，上周表现惊人，以69套的成绩，位列第五名。乐湾国际城阔景高层开盘热销，以38套的成绩跻身十强。

从成交榜单上看，贵阳房价整体上扬，好几个项目都迈过了六千大关，以四字打头的项目只有中央国际，其余项目产品，基本上维持在5500元/㎡左右。

贵阳市销售排名TOP10

从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为101-120平米，其次是121-144平米。从成交总价段来看，整体市场成交主力区间是60-80万元，其次是50-60万元。从整体市场购买力看，改善型需求旺盛。随着全面二胎的放开，三房、四房成了购房者优选。

土地方面：上周挂牌2宗成交2宗

数据显示，上周土地挂牌2宗，都是来自于新区白马大道交天河潭大道西北侧，作为住宅用地和商业建筑。成交的2宗土地，分别来自于林城东路与长岭南路西南角和林城东路与210国道西北角。这2宗土地最终都被贵阳金融控股有限公司收入囊中，作为地面绿化和地下商业用途。

土地挂牌情况

土地成交情况

英国脱欧 短时间影响中国房市

英国将脱离欧盟。受此影响，避险货币美元兑亚洲货币普遍飙升，人民币出现一定贬值，虽然对英国留学生和游客来说是利好，但对中国房地产市场是短期利空。人民币贬值对房地产市场来说，首先影响非核心的三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果加速贬值趋势，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，越发表现出未来的投资价值。