嘉凯城：去年营收40亿元 恒大地产入主添想象

4月26日晚间，因恒大地产即将入主而备受关注的上市房企嘉凯城发布年报，2015年，公司实现营收40.56亿元，同比下降52%，归属于上市公司股东的净利润为亏损23.43亿元。

公告显示，2015年嘉凯城营业收入大幅下滑系年度房地产结算项目及贸易收入减少所致；利润大幅下滑主要系房地产业务销售单价、销售数量下降导致2015年房地产业务毛利率较上年同期大幅下降、以及战略转型产品城镇生活服务平台尚未进入产出阶段、年度达到清算标准项目较多导致土地增值税负担加重等原因造成。

但这些数据似乎已经不再那么重要和受到关注。就在25日早间，嘉凯城发布公告，宣布部分国有股权转让征集受让方结果，恒大地产集团有限公司成为此次股权转让的少有受让方，将成为嘉凯城控股股东。

嘉凯城因大股东浙江省商业集团筹划与公司股份转让相关事项于3月7日开始停牌。4月14日，公司发布国有股东转让部分公司股权公开征集受让方公告，三大国有股东浙商集团、浙江国大集团有限责任公司、杭州钢铁集团有限公司拟以3.79元/股的价格联合转让9.52亿股公司股份，占总股本的52.78%。

据介绍，嘉凯城此次引进的接盘者恒大地产，其母公司恒大集团）在全国170多个主要城市拥有400多个大型项目。数据显示，恒大集团2015年多项关键指标傲居行业首位。合约销售金额2013.4亿元，同比增长53%，增速为千亿房企之首，与第二名拉开22个百分点的差距；销售面积2551.2万平米，为房企之首；现金余额1640.2亿元，行业排名前列。

在房地产开发管理模式方面，一直以来，恒大集团强大的内控管理为业界熟知。恒大集团通过过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位、大规模快速开发能力等内控管理措施，确保强大的竞争优势。

在多位业内专家看来，恒大接盘嘉凯城，既是嘉凯城凤凰涅槃的开始，也为恒大回归A股、提升估值创造了条件。

资料显示，嘉凯城在上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市拥有约50个项目，剩余总可售面积近600万平方米，其正在上海积极推进的上海浦东新区曹路镇和闵行区梅陇板块的两个“城中村”改造项目，计容建筑面积103.85万平方米。

4月24日晚间，恒大集团在发布的公告中表示，收购嘉凯城将丰富其土地储备资源，进一步增加一二线城市项目数量占比；同时，将拥有境内资本市场A股上市平台，通过与嘉凯城的战略整合，将进一步增强持续盈利能力。