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合众恒元营销副总:贵阳楼市从价格战走向"品质战"

2016-01-28 22:39:30 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点贵阳站特别专访

合众恒元营销副总刘怀春:贵阳楼市从“价格战”走向"品质战"

时光荏苒,岁月不居。2015已悄然过去,贵阳楼市递交了一份不错的答卷。央行连续的降息降准,公积金贷款条件步步放松、户籍政策、二孩政策全面开放……住房需求也随之发生了结构性变化。随着市场不断发展,2016贵阳楼市又会出现哪些变化?搜狐焦点贵阳站对话合合众恒元营销副总刘怀春,为您深度解析贵阳楼市现状!

合众恒元营销副总刘怀春

搜狐焦点网:刘总,非常感谢您百忙之中接受搜狐焦点贵阳站的采访。俗话说,前事不忘后事之师,在这辞旧迎新之际,请您简单总结一下2015年贵阳楼市的情况?并请谈谈您对贵阳2016年楼市的期许?

刘总:我觉得2015年的贵阳楼市,是一个大盘扎堆的一年。从价格上来讲,因为大盘泛滥,整个楼市整体放量非常大,所以对房价制约也非常大。后半年整体市场的增量减少,大盘得到控制,去年价格还出现小幅上涨,所以贵阳楼市不算太差,但不火,一句话来说就是表现平稳。

我对2016年的贵阳楼市还是比较看好。贵阳楼市相对以前会有所变化,不仅是价格,现在大家都在拼实力,拼承诺,拼兑现。所以贵阳楼市现在不是“价格战”,而是“品质战”。贵阳如果再出高端产品,肯定要火。

搜狐焦点网:从年初的“330新政”到刚刚出台的“公积金政策”,2015年的调控政策可谓是异常密集,因此,很多业内人士把2015年称作“政策年”。对此,您怎么看?您认为2015频繁政策推出,对贵阳楼市是否起到了利好作用?

刘总:2015年银行不断出台的降准降息,公积金等政策,对楼市的刺激当然大。像我们宇虹万花城项目,60%-70%都是公积金贷款购房,因为公积金首付利率都在下调,这对客户来说优惠程度比较大。在2016年我认为“去库存”是主旋律,从预期讲,2016年比2015年政策刺激更大,可能首付还会降低,限购限贷取消等。

从投资市场讲,最近中国的股市特别差,人民币的表现不是很好,按投资角度讲,房产是保值的,所以,房地产业相对比较稳定。就贵阳楼市而言,贵阳房价本身就很低,所以贵阳房价上升的空间非常大。

搜狐焦点网:新年新气象,2016已经来临,请您谈谈贵项目在新的一年里有哪些新的举措,是否会推出一些新产品或优惠政策呢?

刘总:因为我们宇虹万花城项目是一个新项目,也是一个比较“特殊”的项目。为什么说它特殊呢?因为我们目前主要是员工团购。项目分北区和南区,目前北区70%已经被团购完了,可以预见,这将是一个入住率相当高的楼盘。

我们项目将会在2016年3月份左右开盘,项目的产品比较多,有住宅、公寓、写字楼、商铺。首先推出是符合市场需求的住宅,基本上都是90-140平米的三房;另外还有商铺,社区商业,我们的商业跟其他商业不一样,商铺面积5000多方,首先对职工开放,然后再推向市场,从优惠上讲,在目前优惠非常大,主要是团购优惠价4250元/平米起,正常开盘对外的价格可能4800元/平米起价。

搜狐焦点网:最后,请刘总为咱们搜狐焦点贵阳站的网友送上新春祝福?

刘总:祝搜狐焦点所有网友新春快乐!财源广进!希望大家都能够买到称心如意的好房子!

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