贵阳市新建房销售1473套,面积14。96万平方米,其中商品住宅 (论坛)销售1021套,环比下降6%,从目前的统计数据看,5月份商品住宅销售量将“铁定”低于4月份。
据统计数据显示,上周贵阳市新建商品房销售数量为1473套,面积14。96万平方米,其中非商品住宅销售343套,面积3。74万平方米。而商品住宅销售1021套,面积为10。18万平方米,均价为4759元/平方米。经济适用房销售109套,面积1。04万平方米,均价为3658元/平方米。
据分析,从商品住宅销售数量看,5月份以来每周的销售持续下滑,虽然幅度不大,但明显呈现出往下走的趋势。从目前的统计数据看,截止到27日,5月份商品住宅的销售数量接近5000套,销售量不能超越4月份已成定局。此外,近期均价情况表现平稳,均在4700元/平方米左右波动,起伏较小。
从具体的楼盘看,上周的销售依然是花果园项目,成交566套,天誉城 (论坛) (论坛)次之,销售57套,而中天会展城销售52套居第三。
据分析,花果园项目的低价加上超大供应和销售量,使之成为近段时间贵阳楼市的风向标,其低价策略也使得众多楼盘不得不降价跟进,以换取现金流。