贵阳
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今年以来，贵阳新房成交持续低迷，土地市场则更是惨淡。贵阳土地矿产资源网交易数据显示，截至昨天，贵阳仅成交房地产相关用地1宗，面积为5.6万平方米。这宗土地的成交时间为2月3日，此前的1月份，虽然供地1宗，成交土地3宗，但都不是房地产相关用地。
而在去年1月，贵阳共成交4宗房地产相关用地，面积达14.5万平方米。对比这一数据，龙年贵阳土地市场可谓寒意阵阵。
有分析指出，今年1月恰逢农历春节，土地挂牌转让节奏受此影响较大，1月的成交情况并不能反映全年的趋势。
但中原地产发布今年1月份贵阳房地产土地市场月报时指出：“在目前楼市萧条，市场前景不明，房地产资金链紧张的情况下，开发商的拿地激情和拿地实力都备受考验，而地方政府在供地结构上出现调整。”
从土地成交价格来看，开发商似乎确实已趋于谨慎。
2月3日，位于南明区瑞金中路以西、公园南路以东、中山西路以南、都司路以北的G（11）52地块出让，这块地面积为56281平方米，容积率不大于6.0，被贵阳新喜达屋酒店投资有限公司和贵阳国贸广场商贸有限公司联合拍下，成交价格为60160万元/平方米。
以较大容积率6.0计算，这个地块的楼面均价为1782元/平方米。去年1月，南明区都司路70号（原省监管局办公用地）出让时，楼面均价则达到1852元/平方米。
不过，业内人士表示，尽管两个地块比较接近，但G（11）52地块为商业、办公、酒店用地，原省监管局办公用地是商业、办公、居住用地，地块性质并不完全一致。它们的楼面均价差距不足100元/平方米，说明开发商仍然看好贵阳楼市发展前景。
上述业内人士还指出，经过前些年的大规模供地以后，贵阳后续土地供应已经趋紧，这决定了土地价格将维持坚挺。(黔中早报)
