开学在即学区房成热点 再贵也挡不住购租热情

　　开学在即，地处中小学周边的房子再度成为房地产市场热点。近期，记者对部分学区在售新房进行调查发现，因教育配套而选择购买这些楼盘的人占到了50%左右。此外，记者还走访了一些重点学区附近的房屋中介，发现无论是出租还是出售，二手房源同样十分紧俏。

　　◎学区二手房租售两旺

　　正打算在十六中附近买房的杨女士说，孩子今年上初二，希望尽快买到一套合适的学区房，以便照顾孩子上学。但目前重点学校附近新建楼盘比较少，便将眼光盯住配套设施完善的二手学区房市场。

　　“房源少，需求大。”谈起贵阳学区房市场，贵阳智宇房地产经纪公司市场总监杨泉分析道，临近开学，学区房房源几乎被抢购一空。例如观水路、富水路、宅吉小区附近的二手房源，价格在7000元／平方米左右，比周边其他二手房源高出30%左右。其中，小面积低总价的房源尤为抢手。“只要价格在7700元／平方米之内的房源，基本上很快就能卖出。除了要价特别高的房源之外，现在几乎没有待售房源。”杨泉说道。

　　除此之外，学区房租赁也十分火爆。记者从21世纪不动产、智宇等房产中介了解到，目前贵阳六中、贵阳二中、贵阳十八中等重点中学周边一居室的租金被抬高至1100元／月左右，两居室在1500元／月左右。

　　“不论楼层、装修情况如何，只要位置合适，基本就有人‘下手’。”21世纪不动产一名资深经纪人告诉记者。

　　◎在售学区新房高价挡不住购买热情

　　事实上，除了学区二手房受到购房者的热捧外，紧挨重点中小学的新房同样备受关注。

　　近日，记者走访部分紧挨学校和有教育配套的楼盘了解到，近两个月来因关注教育而咨询买房的很多，均占到了这些楼盘买房人数的50%左右。

　　“你们这教育配套有哪些？”“如果在这买房，孩子以后能在这里的小学和中学读书吗？”……在保利云山国际 (论坛)的销售中心，一位来自清镇的购房者李先生正在向置业顾问咨询。“可能是因为北大附小9月份即将开学的关系，最近来我们这里询问教育配套的购房者多了很多。”保利云山国际一位相关销售负责人告诉记者，在最近销售的近300套房子中，至少有一半以上是因为看中该楼盘的教育配套。

　　无独有偶，位于云岩宅吉小区金仓路的楼盘“宅学 (论坛)”，因为毗邻实验二小、实验中学以及贵阳六中而得到了极高的关注，即使是9700元／平方米的高价，也未能挡住购房者的脚步，开盘当天共推出132套房源，销售了102套，而这些买房人中，至少有70%是因为看中其附近的学校而购房。保利温泉 (论坛)新城、龙砚东山 (论坛)、兴隆誉峰、金阳新世界等这些紧挨名校的楼盘，同样也备受追捧。